Een ruime twee-onder-één-kapwoning in het groene Austerlitz
Austerlitz is een dorp waar het rustig wonen is, met veel natuur om de hoek. Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1966 staat aan de Waterlooweg en biedt met 5 kamers en 4 slaapkamers veel woonruimte. De vraagprijs van €560.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €716.500 staat. Daarmee is dit een scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Zeist.
Een huis met vijf kamers en een zandige bodem
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 374 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 108 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 183 m². Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 1.800 inwoners en veel 65-plussers is Austerlitz een plek waar mensen elkaar kennen. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27; een van hen zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel gezelig en heel erg mooi met de natuur enz". Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 20 geregistreerde incidenten. De buurt Austerlitz is een rustige woonomgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi, op ongeveer een kilometer afstand. Voor kinderen is er basisschool WereldKidz Pirapoleon op 379 meter. De huisarts en apotheek zitten in Driebergen-Rijsenburg, op zo'n 2,5 kilometer. De bushalte Austerlitz, Dorpsplein is op 192 meter en wordt bediend door lijn 57 en Flex. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Zeist heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandige bodem. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Halbertsma van den Boom aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waterlooweg 13, Austerlitz
Hoe verhoudt de vraagprijs van €560.000 zich tot andere woningen in Austerlitz?
De vraagprijs van €560.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €716.500 is. De mediaanprijs in Austerlitz is €695.000, met een range van €450.000 tot €998.000. Deze woning zit dus aan de onderkant van het prijssegment. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.493, terwijl deze woning op €5.185 per m² zit, op basis van de makelaarsopgave van 108 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 374 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. Het perceel is 183 m². Er is geen tuin, balkon of garage vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi is de dichtstbijzijnde supermarkt, op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool WereldKidz Pirapoleon zit op 379 meter. De huisarts en apotheek zijn in Driebergen-Rijsenburg, op zo'n 2,5 kilometer. De bushalte Austerlitz, Dorpsplein is op 192 meter en wordt bediend door lijn 57 en Flex. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 3,8 kilometer.
Hoe is de buurt Austerlitz om in te wonen?
Austerlitz heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (92%) en 80% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "heel goed en heel erg leuke natuur". Het aantal misdrijven is laag, met 20 geregistreerde incidenten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de tuin, het balkon, de garage, de isolatie of de verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de buitenruimte of de energie-installaties. Deze informatie staat niet in de advertentie.
