Nijendijk 2-0
Buitengebied Cothen, Wijk bij Duurstede
BuurtEen bijzondere kans in het buitengebied
Aan de Nijendijk in Cothen ligt een perceel dat de makelaar aanbiedt voor €799.000. Het is een opvallende plek: de woning staat in het buitengebied, waar het rustig wonen is en de ruimte om je heen groot. De vraagprijs ligt 31% onder het gemiddelde van de woningen in Wijk bij Duurstede, waar de gemiddelde vraagprijs €1.164.800 is. Daarmee is dit de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning op die punten te beoordelen.
Wat er bekend is over de woning
De makelaar geeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 228 vierkante meter. Dat komt neer op een vraagprijs van €3.504 per vierkante meter. Verder is er weinig concreets te melden over de woning zelf, omdat de advertentie die informatie niet bevat.
Leven in Buitengebied Cothen
Met 435 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar veel ruimte is. De helft van de woningen is voor 1945 gebouwd, wat past bij het landelijke karakter. Bewoners van de buurt Buitengebied Cothen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, al gaat dat om beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Rustige fijne buurt", en noemt de sfeer gemoedelijk. Een ander zegt: "Beste buurt is langbroek", met als toelichting "Leuk". Het zijn positieve geluiden, al zijn het er maar vijf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op ruim twee kilometer afstand, of bij de Albert Heijn op ongeveer 3,6 kilometer. Basisschool OBS De Toermalijn ligt op 2,1 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Cothen is op 2,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Cothen, Kleidijk, op bijna twee kilometer, met buslijnen 341 en N41. Het treinstation van Culemborg ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Wijk bij Duurstede is met de auto goed te bereiken. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ENTREE makelaars Utrechtse Heuvelrug b.v. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenVeelgestelde vragen
Over Nijendijk 2-0, Cothen
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling, de staat van de woning of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat wel bekend is, is de woonoppervlakte van 228 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €799.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.164.800 in deze buurt. Het is daarmee de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu te koop staan. De duurste woning in de buurt staat te koop voor €1.685.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.180, terwijl deze woning op €3.504 per vierkante meter zit.
Wat is er bekend over de oppervlakte van de woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 228 vierkante meter. De makelaar geeft geen eigen opgave van de oppervlakte, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken. Op basis van de BAG-oppervlakte komt de vraagprijs uit op €3.504 per vierkante meter. Meer details over de indeling of het aantal kamers staan niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in Buitengebied Cothen?
Buitengebied Cothen is een kleine buurt met 435 inwoners, waar veel ruimte is. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Rustige fijne buurt", en noemt de sfeer gemoedelijk. Een ander zegt: "Beste buurt is langbroek", met als toelichting "Leuk". Het gaat om vijf beoordelingen op gemeenteniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,4 kilometer, gevolgd door de Albert Heijn op 3,6 kilometer. Basisschool OBS De Toermalijn ligt op 2,1 kilometer en de huisartsenpraktijk in Cothen op 2,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Cothen, Kleidijk, op 1,9 kilometer, met buslijnen 341 en N41. Het treinstation van Culemborg ligt op 5,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Cothen, Kleidijk, op 1,9 kilometer afstand. Hier stoppen buslijnen 341 en N41. Andere haltes in de buurt zijn Werkhoven, Hardenbroek op 2,3 kilometer en Wijk bij Duurstede, Keulenaar op 2,3 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Culemborg, op 5,9 kilometer.
