Een ruime hoekwoning in Sint Willebrord
Deze hoekwoning uit 2004 staat in Sint Willebrord, een dorp in de gemeente Rucphen. Met een woonoppervlakte van 130 vierkante meter en een perceel van 244 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €459.000 ligt scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, dat is 13 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van €526.664 in de buurt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Rucphen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.855, terwijl deze woning op €3.531 per vierkante meter zit.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2004. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning wordt aangeboden via Boeren Kuijpers Makelaars en via Vastgoed Nederland.
Een dorp met een eigen karakter
Sint Willebrord telt ruim 9.000 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar veel mensen met kinderen wonen: 36 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig", terwijl een ander opmerkt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…"
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk, Aldi of Jumbo, alle drie op ongeveer 750 meter afstand. Basisschool Heilinde ligt op 588 meter, en het kinderdagverblijf op 900 meter. De huisarts en apotheek zitten op 515 meter, beide in St. Willebrord. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Willebrord, Noorderstraat op 1,1 kilometer, met buslijn 162. Het treinstation Etten-Leur ligt op 3,8 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, en door spoorweglawaai 27 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Boeren Kuijpers Makelaars en via Boeren Kuijpers Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Walfriedstraat 3, St. Willebrord
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €459.000 ligt 13 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €526.664 in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €3.531 tegenover een buurtgemiddelde van €3.855. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je drie supermarkten: Dirk, Aldi en Jumbo, allemaal rond de 750 meter. Basisschool Heilinde ligt op 588 meter en het kinderdagverblijf op 900 meter. De huisarts en apotheek zitten op 515 meter. Het treinstation Etten-Leur ligt op 3,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Sint Willebrord?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Willebrord, Noorderstraat op 1,1 kilometer, met buslijn 162. Ook zijn er haltes in Etten-Leur, zoals Lokkerdreef op 1,3 kilometer en Transferium Vosdonk op 1,6 kilometer, waar ook lijn 370 stopt. Het treinstation Etten-Leur ligt op 3,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Rucphen?
Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig", terwijl een ander opmerkt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…"
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn het afgelopen jaar 224 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 62 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €502.545. Dit geeft een beeld van de markt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
Zijn er veel koopwoningen in Sint Willebrord?
Van de woningvoorraad in Sint Willebrord is 59 procent een koopwoning. Er staan momenteel 73 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €526.664. De prijzen variëren van €220.000 tot €1.190.000.
