Wijnstraat 25
Verspreide huizen, Simpelveld
BuurtEen bijzondere plek in Simpelveld
Aan de Wijnstraat 25 in Simpelveld staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1900, een huis met een verhaal. Met een woonoppervlakte van 869 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van maar liefst 26.109 vierkante meter is dit een buitenkans voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van 1.200.000 euro is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Simpelveld. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken van de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van het onderhoud. Wat we wel weten, is dat het bouwjaar 1900 is en dat het om een twee-onder-één-kapwoning gaat. Het perceel van ruim 26.000 vierkante meter heeft veel mogelijkheden, maar de details over de woning zelf blijven onvermeld.
De buurt Verspreide huizen
Met 240 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en relatief veel inwoners zijn 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Simpelveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustige en dorpse omgeving, aardige mensen en ook behulpzaam", terwijl een ander aangeeft dat er weinig voorzieningen zijn. De buurt Verspreide huizen zelf heeft geen eigen reviews, maar de sfeer lijkt dorps en gemoedelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op ongeveer twee kilometer afstand, of bij de PLUS iets verderop. Basisschool Bergop ligt op 1,9 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum Ubachsberg in Voerendaal, op 1,7 kilometer. De apotheek Disapo.de zit op 1,2 kilometer in Heerlen. De bushalte Simpelveld, Huls is op 743 meter en wordt bediend door lijnen 43, 643 en 647. Het treinstation van Heerlen ligt op 4,3 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, door vliegverkeer 34 dB en door industrie 48 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodemsoort die als overig wordt omschreven. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ovida makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Wijnstraat 25, Simpelveld
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Het bouwjaar is 1900, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de energieprestatie. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 1.200.000 euro voor een woonoppervlakte van 869 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 1.381 euro per vierkante meter. Het perceel is met 26.109 vierkante meter uitzonderlijk groot, wat de prijs per vierkante meter relatief laag maakt in vergelijking met woningen met een kleiner perceel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar heeft geen details over de indeling van de woning gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet vermeld. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets bekend. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1900, maar de specifieke indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1900, en de bodemsoort wordt als overig omschreven. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het funderingsrisico is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op ongeveer twee kilometer afstand, gevolgd door een PLUS op 2,1 kilometer. Basisschool Bergop ligt op 1,9 kilometer en de huisarts is Medisch Centrum Ubachsberg in Voerendaal op 1,7 kilometer. De apotheek Disapo.de zit op 1,2 kilometer in Heerlen. De bushalte Simpelveld, Huls is op 743 meter met lijnen 43, 643 en 647.
Hoe is de buurt Verspreide huizen?
De buurt Verspreide huizen is klein met 240 inwoners. Ongeveer 44 procent van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en 21 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Simpelveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner noemt het een rustige en dorpse omgeving, terwijl een ander aangeeft dat er weinig voorzieningen zijn.
Is er kans op wateroverlast bij dit adres?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd op dit adres, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen garanties voor de specifieke woning. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd.
