Willibrorduslaan 49
Geenhoven, Valkenswaard
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Geenhoven
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1960 staat aan de Willibrorduslaan in Geenhoven, een buurt in Valkenswaard. Met een woonoppervlakte van 120 m² volgens de makelaar en een perceel van 220 m² is dit een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs van 395.000 euro komt neer op 3.292 euro per vierkante meter, wat voor deze buurt aan de hoge kant is. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Valkenswaard die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 446 m³. Volgens de makelaar is er zowel een voor- als achtertuin, elk 67 m², gelegen op het noordwesten. De woning is deels voorzien van dubbel glas en heeft muurisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 139 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft.
Geenhoven
Geenhoven is een buurt met ruim 3.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, leuke buurt", en noemt de ligging dicht bij het centrum. Een ander vertelt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde." De buurt Geenhoven heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Jumbo en Albert Heijn, en iets verder de Nettorama en Lidl. Basisschool De Windroos is op twee straten afstand, en ook de huisartsenpraktijk De Pelikaan is dichtbij. De bushalte Valkenswaard, Geenhovensedreef met lijn 277 is op loopafstand. Het treinstation Heeze ligt op 8,5 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder een ziekenhuis op ongeveer zes kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 37 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Wijk Vastgoed & Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Willibrorduslaan 49, Valkenswaard
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 395.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 120 m² op, wat neerkomt op 3.292 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 139 m², maar de prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie woonlagen. De inhoud van de woning is 446 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter ligt de Jumbo, en iets verder de Albert Heijn op 648 meter. Ook de Nettorama en Lidl zijn binnen een kilometer te vinden. Er zijn in totaal 11 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenswaard, Geenhovensedreef op 291 meter, met buslijn 277. Ook de haltes Nieuwe Waalreseweg en Tienendreef zijn op loopafstand. Het treinstation Heeze ligt op 8,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een 'fijne, leuke buurt', een ander zegt: 'Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde.'
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer geeft 37 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin, elk 67 m². De tuin ligt op het noordwesten. Verder is er een oprit of parkeergelegenheid, maar dat wordt niet specifiek vermeld.
Ervaringen van Geenhoven
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren. Er is nu niks waar jongeren naar binnen mogen ofzo.
Statistieken van Geenhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Valkenswaard
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren. Er is nu niks waar jongeren naar binnen mogen ofzo.
Statistieken van Valkenswaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €593.570 | €501.744 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.321 | – |
| Huurprijs | €1.997 p/m | €2.068 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Valkenswaard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren. Er is nu niks waar jongeren naar binnen mogen ofzo.
Veilige buurt. Als het nodig is zijn we er voor elkaar. We hebben helaas geen winkels in ons dorp. We leven in rust en vrijheid. Helaas hebben de mensen in de paardensport altijd een streepje voor gekregen wat vergunningen aanvragen betreft voor bouwen en dergelijke en hebben ze de ( gewone burger) altijd heel erg moeilijk gemaakt dus voel me wel gediscrimineerd hierin. Mijn dorp en buurt is mooi en je komt tot rust. Ben een zeer gelukkig mens dus.
Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is. Zitten tegenover een natuurgebied te wonen. En dat is heerlijk. Onze kinderen zouden graag in hetzelfde dorp wonen maar de prijzen zijn hier gigantisch duur. Dus die hebben moeten uitwijken naar België omdat starters daar een grotere kans hebben op een huis. We hebben dieren allemaal rond de deur. We vinden een dagje stad ook heerlijk maar zijn weer blij als we op het einde van de dag de rust weer mogen opzoeken
Statistieken van Valkenswaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €593.570 | €501.744 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.321 | – |
| Huurprijs | €1.997 p/m | €2.068 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Willibrorduslaan 49, Valkenswaard
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
