Yn 'e Lijte 36
Grou, Leeuwarden
BuurtEen betaalbare twee-onder-één-kapwoning in Grou
Deze woning aan de Yn 'e Lijte 36 in Grou is een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlak van 37 m² en een ruim perceel van 404 m². Het bouwjaar is 1982 en het energielabel is E, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoger uitvallen. De vraagprijs van €165.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €386.629, maar dat komt doordat de oppervlakte klein is. Bekijk ook twee onder een kapwoningen in Leeuwarden voor vergelijkbaar aanbod.
De buurt Grou
Grou is een dorp met ruim 5.500 inwoners, gelegen in de buurt Grou. Het is een rustige omgeving met veel eengezinswoningen (88%) en een mix van gezinnen en ouderen. De enige bewoner die een review achterliet, woont er al 55 jaar en zegt: "Was heel goed maar tegenwoordig gaat dat achteruit vanwege diverse verhuizingen van sommige adressen en vervangend door mensen die mede door drugsgebruik er een bende van maken word het er niet beter op." De beoordeling is met een 8,71 nog steeds hoog. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5), wat past bij het dorpse karakter.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz, op nog geen tien minuten lopen. Ook Lidl en Jumbo zijn op de fiets bereikbaar. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals Openbare Basisschool De Twa Fisken en CBS Nijdjip, beide op ongeveer twee kilometer afstand. Voor voortgezet onderwijs is er Sevenwolden Grou, ook op loopafstand. Het treinstation ligt op 1,3 km. De gemeente Leeuwarden biedt daarnaast ruime voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Mid-Fryslân op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Yn 'e Lijte 36, Grou
Is €165.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €165.000 ligt 57% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€386.629). Dat komt vooral doordat het woonoppervlak met 37 m² klein is. De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar gezien de lage prijs en het energielabel E is het een betaalbare optie voor wie met een beperkt budget een eigen woning zoekt.
Hoe is de buurt Grou om in te wonen?
Grou is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. De enige buurtreview geeft een 8,71, al merkt de bewoner op dat de leefbaarheid achteruitgaat door nieuwe bewoners. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, dus je woont er landelijk maar met basisvoorzieningen binnen handbereik.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is en je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand, zoals Openbare Basisschool De Twa Fisken en CBS Nijdjip (beide op 1,9 km). Voor voortgezet onderwijs is Sevenwolden Grou op 2 km. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Leeuwarden en andere steden reizen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt Grou stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 58 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt.
