Warmoezenierserf 24
Schuytgraaf-Zuid, Arnhem
BuurtEen ruime tussenwoning in een jonge Arnhemse buurt
Deze tussenwoning uit 2004 staat in Schuytgraaf-Zuid, een buurt die pas na 1990 is gebouwd en waar veel gezinnen wonen. Met een woonoppervlakte van 162 vierkante meter en een perceel van 178 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 625.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 730.893 euro, zo blijkt uit de cijfers. Ter vergelijking: tussenwoningen in Arnhem gaan gemiddeld voor een andere prijs per vierkante meter.
Wat de woning te bieden heeft
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het bouwjaar 2004 zegt iets over de leeftijd van de woning, maar niet over de staat van het onderhoud.
Leven in Schuytgraaf-Zuid
Schuytgraaf-Zuid telt ruim 6.000 inwoners, waarvan een kwart jonger is dan 15 jaar. Het is een buurt met veel gezinnen: zestig procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "centraal maar toch rustig gelegen, mooie groene straat in Arnhem". De buurt Schuytgraaf-Zuid is onderdeel van een groter geheel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 800 meter of PLUS op zo'n 900 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Katholieke Basisschool de Laarakker en Het JongLeren. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Arts en Zorg Schuytgraaf op 663 meter, de apotheek op 1,1 kilometer. Buslijnen 4 en 5 stoppen op 342 meter bij halte Germanenveld, en treinstation Arnhem Zuid ligt op 941 meter. De gemeente Arnhem biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan het Warmoezenierserf 24 in Arnhem, in de wijk Schuytgraaf.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Petra de Kleermaeker Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Warmoezenierserf 24, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 625.000 euro ligt 14 procent onder het gemiddelde van de 14 te koop staande woningen in Schuytgraaf-Zuid, dat is 730.893 euro. Per vierkante meter is het verschil 19 procent. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. De mediaanprijs in de buurt is 537.000 euro, dus er is een flinke spreiding in het aanbod.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 162 vierkante meter en het perceel 178 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen eigen oppervlaktecijfers in de advertentie. De prijs per vierkante meter is op basis van de BAG-oppervlakte 3.858 euro. Meer details over de indeling, zoals het aantal kamers, staan niet in de advertentie.
Welk energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. In de buurt heeft 81,3 procent van de koopwoningen energielabel A en 18,8 procent heeft een A+ label of hoger. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2004.
Hoe is het wonen in Schuytgraaf-Zuid?
Schuytgraaf-Zuid is een jonge buurt met ruim 6.000 inwoners, waarvan 25 procent jonger is dan 15 jaar. Zestig procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "centraal maar toch rustig gelegen".
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 783 meter, gevolgd door PLUS op 917 meter. Op ongeveer 1,3 kilometer zit een Jumbo en op 1,7 kilometer nog een Jumbo en een Lidl. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 22 supermarkten te vinden, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Op 342 meter ligt bushalte Arnhem, Germanenveld waar buslijnen 4 en 5 stoppen. Ook halte Arnhem, Metamorfosenallee met lijn 36 en halte Arnhem, Woudrichemstraat met lijn 1 zijn op loopafstand. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 941 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Binnen een kilometer liggen meerdere basisscholen, waaronder Katholieke Basisschool de Laarakker op 665 meter, Het JongLeren op 669 meter en De Expeditie op 674 meter. Ook De Gazelle en Daltonschool Confetti zitten op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 1,9 kilometer afstand.
Waar zit de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek?
De huisarts is Gezondheidscentrum Arts en Zorg Schuytgraaf op 663 meter van de woning. De apotheek, Apotheek de Laar, zit op 1,1 kilometer. Voor een ziekenhuis kun je naar Rijnstate Elst op 3,4 kilometer. Deze zorgvoorzieningen zijn dus goed bereikbaar vanuit deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Petra de Kleermaeker Makelaardij vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
