Zwartsluisje 97
Zuid-Beijerland Buitengebied, Hoeksche Waard
BuurtEen rustig huis in het buitengebied
Aan de rand van Zuid-Beijerland, in het buitengebied, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1963. Met 685 inwoners is het hier rustig wonen, en de woning ligt aan een doorgaande weg. De vraagprijs van 425.000 euro is aan de hoge kant voor een woning van 104 vierkante meter, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Hoeksche Waard.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 336 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 102 vierkante meter, terwijl de makelaar 104 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B, wat een zuinig label is.
Zuid-Beijerland Buitengebied
De buurt Zuid-Beijerland Buitengebied is een kleine gemeenschap met veel 65-plussers en relatief weinig kinderen. Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "doods" en mist contact met nieuwe buren. Het aantal misdrijven is laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,2 kilometer, en de Coop en Albert Heijn liggen op ongeveer 3,7 en 3,9 kilometer. Basisscholen zoals Protestants Christelijke Basisschool De Wegwijzer en IKC 't Kraaienest zijn op ruim 2 kilometer te vinden. De huisarts zit in Zuid-Beijerland op 3,9 kilometer, maar de apotheek is verder weg in Spijkenisse. De bushalte Zwartsluisje ligt op 61 meter met lijn 508. Het treinstation Schiedam Centrum is 17 kilometer verderop. De gemeente Hoeksche Waard heeft voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1963. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VMK Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwartsluisje 97, Zuid-Beijerland
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 425.000 euro. Dat komt neer op 4.087 euro per vierkante meter, op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 104 vierkante meter. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1963 met een energielabel B.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 336 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 102 vierkante meter, terwijl de makelaar 104 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1963.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1963 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 82% van de panden gebouwd vóór 1970.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 26 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,2 kilometer. Daarna volgen de Coop op 3,7 kilometer en de Albert Heijn op 3,9 kilometer. De PLUS ligt op 4,2 kilometer en de Dirk op 5,8 kilometer. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 4 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwartsluisje, Zwartsluisje, op 61 meter afstand. Hier stopt buslijn 508. Andere haltes zijn Piershil, Piershil Dorp op 1,9 kilometer met lijnen 462, 508, N60 en Maat, en Piershil, Bestuurscentrum op 2,1 kilometer met lijnen 711 en Maat. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 17 kilometer.
Wat is de gemiddelde beoordeling van de gemeente?
Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, op basis van 32 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een leuke buurt en een veilige omgeving." Een ander noemt het "doods" en mist contact met nieuwe buren. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen 5 kilometer zijn er 8 scholen. De dichtstbijzijnde zijn Protestants Christelijke Basisschool De Wegwijzer op 2,3 kilometer en IKC 't Kraaienest op 2,3 kilometer. Verder liggen De Gouwaert op 3,8 kilometer en De Eendragt op 3,8 kilometer. Christelijke Basisschool De Regenboog is op 3,9 kilometer.
Waar is de dichtstbijzijnde huisarts?
De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk H. de Vos in Zuid-Beijerland, op 3,9 kilometer afstand. De apotheek is Apotheek de Akkers Spijkenisse BV in Spijkenisse, op 6,4 kilometer. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Spijkenisse Medisch Centrum, op 8 kilometer.
