Molendijk 69
Goudswaard Woonkern, Hoeksche Waard
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Goudswaard
Aan de Molendijk in Goudswaard staat deze vrijstaande woning uit 1905, een huis met een eigen verhaal. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je zelf op zoek moet naar het energieverbruik. Met een vraagprijs van €499.000 zit deze woning scherp in de markt, vergeleken met het gemiddelde van vrijstaande woningen in Hoeksche Waard.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 133 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 529 m². De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling of het energielabel ontbreken.
Een dorp met een gemengd verhaal
Met ruim 1.600 inwoners is dit een dorpskern waar jong en oud elkaar vinden. Bewoners van de buurt Goudswaard Woonkern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, al lopen de meningen uiteen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander is kritischer: "Sinds er nieuwe mensen zijn, geen enkel contact meer, en het vervoer is hopeloos." De meningen zijn dus verdeeld, maar de betrokkenheid is er.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop, op nog geen 300 meter lopen. De School Met De Bijbel en De Gouwaert zitten om de hoek, en de huisartsenpraktijk zit letterlijk naast de deur. De bushalte Goudswaard Dorp is twee straten verder en wordt bediend door lijnen 462, 511, 711 en N60. Voor een trein moet je naar Schiedam Centrum, op ruim 16 kilometer afstand. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 28 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wilmer & Van Twist Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molendijk 69, Goudswaard
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je zelf op zoek moet naar het energieverbruik van deze woning uit 1905. Het energielabel zegt overigens niets over de bouwkundige staat, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Zonder label is het lastig in te schatten wat de stookkosten zullen zijn.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €499.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €527.750. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.752, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.044 per m² is. Het is dus een relatief gunstige prijs voor een vrijstaande woning in Goudswaard, al zegt dat niets over de staat van het huis.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 28 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Je kunt zelf ervaren hoe het geluid in de praktijk is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Molendijk 69?
De Coop-supermarkt ligt op 262 meter, en de huisartsenpraktijk Korendijk zit op 52 meter. Basisscholen School Met De Bijbel en De Gouwaert zijn op 230 en 262 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Zuidland op 3,2 kilometer, en het ziekenhuis Spijkenisse Medisch Centrum op bijna 7 kilometer. De bushaltes Goudswaard Dorp en Pr. Bernhardstraat zijn op 246 en 217 meter.
Hoe is het leven in Goudswaard Woonkern?
Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander is kritischer over het contact met nieuwe bewoners en het vervoer. De buurt heeft 1.635 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Het is een gemengd beeld, maar de meeste bewoners waarderen hun omgeving.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 133 m² en het perceel 529 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus deze cijfers komen uit de officiële registratie. De prijs per vierkante meter is €3.752, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Hoe is het openbaar vervoer in Goudswaard?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Goudswaard Dorp op 246 meter en Goudswaard, Pr. Bernhardstraat op 217 meter. Vanaf deze haltes rijden de lijnen 462, 511, 711 en N60. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 16,7 kilometer. Een bewoner merkt op dat het vervoer "hopeloos" is, dus je moet voor de trein een stuk reizen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft alleen het adres, de prijs en het bouwjaar gepubliceerd. Details zoals het energielabel, de indeling of de staat van de woning ontbreken. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
