Zwavertsweg 125
Groot Driene-Noord, Hengelo
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Groot Driene-Noord
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1971 staat in Groot Driene-Noord, een buurt in Hengelo. Met een woonoppervlak van 137 m² en een perceel van 234 m² is dit een royale woning. De vraagprijs van €415.000 ligt 37% boven het buurtgemiddelde van €302.583, waarmee het de duurste van de 12 koopwoningen is die nu in de buurt te koop staan. Het is ook 26% groter dan het gemiddelde woonoppervlak in de buurt. Bekijk het aanbod van twee onder een kapwoningen in Hengelo voor vergelijkbare woningen.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 480 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en de verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming, een open haard en een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De woning wordt aangeboden sinds 22 juni 2026.
De buurt Groot Driene-Noord
Met ruim 3.300 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan 23% 65 jaar of ouder is, is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "Redelijktis wel rustig wonen" en noemt het "rustig wonen aardige buren". Een ander noemt het "Een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid. Veel natuur en wild leven om ons heen. En gezellige nobers." De buurt Groot Driene-Noord heeft 1.641 woningen, waarvan 51% eengezinswoningen en 23% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de bushalte Hengelo, H.R. Holststraat met buslijn 12, en op 289 meter ligt treinstation Hengelo Oost. De Albert Heijn en Jumbo zijn beide op ongeveer 600 meter afstand, en de apotheek Groot Driene zit op 610 meter. Voor dagelijkse boodschappen en zorg hoef je dus niet ver. De gemeente Hengelo heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022), terwijl spoorweglawaai met 44 dB Lden onder de norm blijft (peiljaar 2023). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor klimaatrisico's geldt: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zengerink Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zwavertsweg 125, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €415.000. Dat is 37% boven de gemiddelde vraagprijs van €302.583 in de buurt Groot Driene-Noord. Het is daarmee de duurste woning van de 12 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.029, gebaseerd op de makelaarsopgave van 137 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 480 m³. De woonoppervlakte is 137 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 138 m² aangeeft. Het perceel is 234 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en de verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming, een open haard en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 44 dB Lden, wat onder de norm blijft (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Het kan de moeite waard zijn om zelf te ervaren hoe het geluid in de praktijk is.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare data (KCAF) en geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het blijft een gebiedsindicatie.
Hoe is het klimaatrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is momenteel laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 600 meter afstand vind je Albert Heijn en Jumbo supermarkten, en op 909 meter een Aldi. De apotheek Groot Driene zit op 610 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hengelo Oost op 289 meter, en er zijn meerdere bushaltes met lijn 12 op korte loopafstand. Scholen en een huisarts zijn ook binnen enkele kilometers bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Redelijktis wel rustig wonen" en noemt het "rustig wonen aardige buren". Een ander noemt het "Een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid. Veel natuur en wild leven om ons heen. En gezellige nobers." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
