Aalsterweg 300
Sportpark Aalsterweg, Eindhoven
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Aalsterweg 300 in Eindhoven staat een vrijstaande woning uit 1924, een huis met een verhaal. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van € 1.795.000 is dit een woning die zich qua prijs aan de hoge kant bevindt ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Eindhoven.
Een woning met ruimte en karakter
Deze vrijstaande woning heeft volgens de makelaar 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud bedraagt 1.346 m³. Wat de oppervlakte betreft is er een verschil tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave: volgens de BAG is de woonoppervlakte 392 m², terwijl de makelaar 334 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1.022 m² groot, de makelaar noteert 1.050 m².
De buurt Sportpark Aalsterweg
Met slechts 35 inwoners is dit een zeer rustige en kleinschalige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen". Een ander zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." De buurt Sportpark Aalsterweg ligt opvallend dicht bij het Anna Ziekenhuis, dat op slechts 224 meter afstand ligt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. Op ongeveer 850 meter vind je een Albert Heijn en iets verderop een Aldi. Basisschool Floralaan ligt op 588 meter, en het Van Maerlantlyceum voor voortgezet onderwijs op 1,5 kilometer. De Service Apotheek de Roosten is op een kilometer afstand, en de huisartsenpraktijk SGE Sibelius op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Fontys Theo Koomenlaan op 176 meter, met de lijnen 7, 317, 318 en 408. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 3 kilometer afstand. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ligtvoet Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aalsterweg 300, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is € 1.795.000. Deze prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare vrijstaande woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is € 5.374, gebaseerd op de makelaar-opgave van 334 m² woonoppervlakte. Het is een woning met een aanzienlijke oppervlakte en inhoud, wat de prijs mede verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze vrijstaande woning 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 1.346 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 334 m², terwijl de BAG-registratie 392 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 1.050 m² groot, de BAG noteert 1.022 m².
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1924, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of installaties. Wil je meer weten over het energieverbruik, dan zul je dat zelf moeten onderzoeken.
Hoe is de buurt Sportpark Aalsterweg?
Sportpark Aalsterweg is een zeer rustige buurt met slechts 35 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen". De buurt ligt dicht bij het Anna Ziekenhuis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je diverse supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 859 meter en een Aldi op 929 meter. Basisschool Floralaan ligt op 588 meter en het Van Maerlantlyceum op 1.551 meter. De Service Apotheek de Roosten is op 1.018 meter en de huisartsenpraktijk SGE Sibelius op 1.488 meter. Het Anna Ziekenhuis ligt op slechts 224 meter afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Fontys Theo Koomenlaan op 176 meter, met de lijnen 7, 317, 318 en 408. Op 367 meter ligt de halte Eindhoven, Zwemcentrum Tongelreep met lijn 407. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 3.061 meter afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1924 en de bodemsoort is zand, wat bijdraagt aan het lage risico. Er is geen aanleiding om op basis van deze gegevens extra onderzoek te verwachten.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 29 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen beoordeling van deze specifieke woning.
