Elzent-Zuid, Eindhoven
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de de Genestetlaan ademt de sfeer van de jaren dertig, met een flinke tuin en veel ruimte. Met 264 m² woonoppervlak en een perceel van 458 m² is dit een van de grotere woningen in de buurt. De vraagprijs van €1.695.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Bekijk ook andere hoekwoningen in Eindhoven.
Elzent-Zuid is een rustige, groene buurt met veel koopwoningen (75%) en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt telt 285 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder. Het is een van de duurdere buurten van Eindhoven, met een hoge omgevingsadressendichtheid (3092 adressen per km²) die typerend is voor een zeer stedelijk gebied. Meer over de buurt Elzent-Zuid.
De de Genestetlaan ligt op loopafstand van het Van Maerlantlyceum (260 m) en de Hasselbraamschool (689 m). Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza (578 m) of Albert Heijn (717 m). Het Stadswandelpark is om de hoek (100 m). De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vollenbroek Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver de Genestetlaan 1, Eindhoven
De vraagprijs van €1.695.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Elzent-Zuid, maar het woonoppervlak van 264 m² en het perceel van 458 m² zijn uitzonderlijk groot. De prijs per m² is daardoor lager dan bij kleinere woningen in de buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van onderhoud en de exacte afwerking.
De woning ligt in Elzent-Zuid, op 3 km van het treinstation Eindhoven Centraal. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Met de auto ben je snel op de snelweg, maar exacte afstanden tot op- en afritten worden niet vermeld.
Het is een hoekwoning uit 1939, met een woonoppervlak van 264 m² en een perceel van 458 m². Het energielabel is D, wat betekent dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn op het gebied van isolatie en verwarming.
Elzent-Zuid is een rustige, groene buurt met veel koopwoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Het is een van de duurdere buurten van Eindhoven, met een hoge omgevingsadressendichtheid. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, welvarende wijk.
Ja, op loopafstand vind je het Van Maerlantlyceum (260 m) en basisschool de Hasselbraam (689 m). Ook zijn er andere basisscholen zoals de Trinoom (844 m) en Anton van Duinkerken (986 m).
Binnen een kilometer zijn er meerdere supermarkten: Ekoplaza (578 m), Albert Heijn (717 m), Aldi (720 m) en nog een Albert Heijn (777 m). Ook Jumbo (951 m) is op loopafstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier vanaf 1994 en wil hier niet meer weg voor zover mijn leven dit toelaat. Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen. Het is hier tamelijk veilig wonen, er is buurtpreventie en de bewoners houden alles goed in de gaten. Het is een groot voorrecht om hier te wonen. Alle winkel 's, zorgvoorzieningen liggen op loopafstand evenals het centrum van Eindhoven. Hier wil ik blijven wonen!!!
Ik ken deze buurt in Eindhoven al eventjes maar sinds enkele maanden woon ik hier zelf nu ook. Ik kom vanuit een minder fijne buurt naar hier en het verschil is te merken. Naast soms wat overlast vanwege motoren en feestende mensen vanuit stratum is deze buurt echt top. Veel groen dichtbij het station en de jumbo het is erg fijn.
Ik vind de buurt mooi doordat het erg groen is er is ook 1 hele leuke speeltuin met hondenpoep veldje en een blokhut met leuke activiteiten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €528.000 | €474.990 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.463 | – |
| Huurprijs | €2.018 p/m | €2.056 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.454 | €496.639 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.719 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
de Genestetlaan 1, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
