Aalsterweg 307
Eikenburg, Eindhoven
BuurtEen vrijstaande woning met allure in Eikenburg
Aan de Aalsterweg in Eikenburg staat deze vrijstaande woning uit 1975, een type dat je niet vaak tegenkomt. Met een woonoppervlakte van 410 m² en een perceel van 1.171 m² is dit een royale plek. De vraagprijs van € 1.750.000 is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Eindhoven.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of de aanwezigheid van een tuin of garage. De woning is gebouwd in 1975 en heeft veel ruimte, zowel binnen als buiten.
Eikenburg, een rustige buurt
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen." De buurt Eikenburg kent een gemiddelde stedelijkheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Aldi iets verderop. Basisschool Floralaan ligt op loopafstand, net als het Anna Ziekenhuis. De bushalte Eindhoven, Fontys Theo Koomenlaan is op 215 meter en wordt bediend door lijnen 7, 317, 318 en 408. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is € 1.427.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Honders & Alting Eindhoven BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aalsterweg 307, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is € 1.750.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op € 1.427.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 23% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel woonoppervlakte heeft deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 410 m². Het perceel is 1.171 m² groot. De prijs per vierkante meter komt daarmee op € 4.268, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Er zijn geen specifieke isolatiekenmerken vermeld in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 30 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Basisschool Floralaan ligt op 775 meter, Albert Heijn op 1,1 kilometer en het Anna Ziekenhuis op 572 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Fontys Theo Koomenlaan op 215 meter, met lijnen 7, 317, 318 en 408. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 3,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk waarin deze woning staat?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,65, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals indeling, aantal kamers of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
