Aldengoor 4
Buitenveldert-Zuidoost, Amsterdam
BuurtEen vrijstaande woning met allure in Buitenveldert-Zuidoost
Aan de Aldengoor 4 in Amsterdam staat een vrijstaande woning uit 1961, een type dat je in deze buurt niet vaak tegenkomt. Met een vraagprijs van 3,75 miljoen euro zit deze woning fors boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 966.393 euro ligt. Het is daarmee een woning voor wie op zoek is naar iets bijzonders. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Amsterdam, en de prijs is aan de hoge kant.
Een woning met ruimte en karakter
Deze vrijstaande woning heeft volgens de makelaar tien kamers, waaronder acht slaapkamers en zes badkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 287 vierkante meter op, terwijl de makelaar 320 vierkante meter noemt. Het perceel is 438 vierkante meter groot. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is gebouwd in 1961 en wordt sinds 14 juli 2026 aangeboden.
Een rustige, groene buurt
Buitenveldert-Zuidoost is een buurt met bijna 4.000 inwoners, waarvan een groot deel uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Buitenveldert-Zuidoost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 281 meter of bij AH XL op 890 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Joodse SGM Maimonides op 214 meter en Basisschool Rosj Pina op 291 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op ongeveer een kilometer, en BENU Apotheek de Buitenveldert op 738 meter. Met buslijn 62 vanaf de Van Heenvlietlaan op 200 meter ben je snel op weg, en treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,45 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime keuze aan restaurants en parken in de buurt.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1961 op veengrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Boomsma & Bruinsma Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Aldengoor 4, Amsterdam
Wat kost deze vrijstaande woning in Buitenveldert-Zuidoost?
De vraagprijs is 3.750.000 euro. Dat ligt 288% boven de gemiddelde vraagprijs van 966.393 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is 11.719 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 320 vierkante meter. Het is een woning in het hogere segment van het aanbod in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning tien kamers, waaronder acht slaapkamers en zes badkamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 320 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 287 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 438 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft slechts 9,3% van het koopaanbod een A+ label, dus dit is relatief gunstig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar duidt op een energiezuinige woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1961 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Aldengoor 4?
Op loopafstand vind je Jumbo op 281 meter en AH XL op 890 meter. Basisschool Rosj Pina zit op 291 meter en de Joodse SGM Maimonides op 214 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt is op 1.007 meter en BENU Apotheek de Buitenveldert op 738 meter. Treinstation Amsterdam RAI ligt op 1.450 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Van Heenvlietlaan op 200 meter, met buslijn 62. Ook halte Nieuw Herlaer op 346 meter heeft buslijn 62, en halte Bouvigne op 475 meter heeft nachtbus N84. Treinstation Amsterdam RAI ligt op 1.450 meter.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Hoe verhoudt de prijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van 3.750.000 euro ligt 288% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 966.393 euro. De woonoppervlakte van 320 vierkante meter is 199% groter dan het buurtgemiddelde van 107 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 11.719 euro, tegen een buurtgemiddelde van 8.630 euro per vierkante meter.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 438 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen specifieke buitenruimte zoals een tuin of balkon in de kenmerken. De woning is vrijstaand, wat betekent dat er rondom ruimte is, maar dit staat niet in de advertentie.
