Buitenveldert-Zuidoost, Amsterdam
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Aldengoor is een echte blikvanger in de groene, rustige buurt Buitenveldert-Zuidoost. Met 287 m² woonoppervlak en een perceel van 438 m² biedt het alle ruimte voor een gezin dat van luxe en privacy houdt. De woning uit 1961 heeft energielabel A+, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €3.750.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij het formaat en de kwaliteit van dit huis. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Amsterdam voor een idee van het aanbod.
De buurt Buitenveldert-Zuidoost is een van de rustigere delen van Amsterdam, met veel groen en een gemengde bevolking. De buurt telt bijna 4.000 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een relatief stille, veilige buurt is met een laag aantal misdrijven. De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen, dus een vrijstaand huis als deze is zeldzaam.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die op twee straten verder ligt. Ook de AH XL is op loopafstand. In de buurt vind je basisscholen zoals de Buitenveldertse Montessorischool en Rosj Pina, beide op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs is de Joodse SGM Maimonides dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar in deze buurt geniet je vooral van de rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boomsma & Bruinsma Makelaars op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Aldengoor 4, Amsterdam
De vraagprijs van €3.750.000 ligt 337% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€858.260). Dat komt doordat deze vrijstaande woning met 287 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 97 m². Vergelijkbare woningen in deze prijsklasse worden zelden aangeboden in Buitenveldert-Zuidoost, dus de prijs is marktconform voor dit type woning.
Energielabel A+ is zeer zuinig. In de buurt heeft slechts 6% van de koopwoningen dit label. Dat betekent dat je energiekosten laag zijn en de woning goed geïsoleerd is.
In Buitenveldert-Zuidoost stonden verkochte woningen gemiddeld 36 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Voor een woning in deze prijsklasse kan de looptijd afwijken.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Rosj Pina ligt op 291 meter, de Buitenveldertse Montessorischool op 510 meter. Voor voortgezet onderwijs is de Joodse SGM Maimonides op 214 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,8 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Het is een vrijstaande woning met 287 m² woonoppervlak en een perceel van 438 m². Gebouwd in 1961, met energielabel A+. Het is een van de weinige vrijstaande huizen in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €968.875 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.351 | – |
| Huurprijs | €3.323 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aardige mensen, multiculturele samenleving en toch echt Amsterdam, waar ik geboren en getogen ben!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €877.444 | €625.323 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.838 | – |
| Huurprijs | €3.017 p/m | €2.714 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €821.560 | €693.846 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.914 | – |
| Huurprijs | €2.799 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Aldengoor 4, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
