Florastraat 27
Buitengebied Boven-Leeuwen, West Maas en Waal
BuurtEen vrijstaand huis met een groot perceel
Deze vrijstaande woning aan de Florastraat 27 in Boven-Leeuwen staat op een ruim perceel van 3885 m². Met een vraagprijs van € 939.000 is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. Het huis is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel B. De vraagprijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in West Maas en Waal, dan is dit een bijzondere woning.
De woning zelf
Volgens de makelaar heeft de woning 9 kamers, waarvan 8 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 538 m², terwijl de makelaar 233 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 3885 m². De woning heeft 4 woonlagen en een inhoud van 1268 m³. Er is een garage met parkeerplaats, inpandig en vrijstaand hout. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een c.v.-ketel. De ligging is in het centrum, met vrij uitzicht en open ligging.
Buitengebied Boven-Leeuwen
De buurt Buitengebied Boven-Leeuwen is een rustige omgeving met 775 inwoners. Ongeveer 18% van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een gemoedelijke sfeer. Bewoners van de gemeente West Maas en Waal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner zegt: "Samenhorig en iedereen let op elkaar of kent elkaar". Een ander noemt: "Zelfstandig rustig leef en laat leven". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op acht reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je verschillende supermarkten, waaronder SPAR express op 1,7 km en Jumbo op 2,3 km. De dichtstbijzijnde school is De Mariaschool op 859 meter. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk Lansdorp, locatie Beneden Leeuwen, op 2,2 km, en Apotheek West Maas en Waal op 2,3 km. De bushaltes Boven-Leeuwen, Boven-Leeuwen en Boven Leeuwen, Molenstraat liggen op ongeveer 730 meter, met buslijnen 42, 165, 485 en 685. Het treinstation Kesteren ligt op 6,1 km. De gemeente West Maas en Waal heeft verder voldoende voorzieningen. Het adres Florastraat 27 ligt in een gebied met een verhoogd funderingsrisico, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 gemiddeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BestePrijsMakelaars B.V. op Vastgoed Nederland en Pellegrom Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Florastraat 27, Boven-Leeuwen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 939.000. De prijs per vierkante meter is € 4.030, gebaseerd op de makelaar-opgave van 233 m². De woning is een vrijstaand huis met een groot perceel van 3885 m². De prijs ligt aan de hoge kant, maar dat is niet verwonderlijk gezien de ruime kavel.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 9 kamers, waarvan 8 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 4 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 538 m², maar de makelaar geeft 233 m² op. Het perceel is 3885 m². De woning heeft een garage met parkeerplaats, inpandig en vrijstaand hout.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je supermarkten zoals SPAR express op 1,7 km en Jumbo op 2,3 km. De dichtstbijzijnde school is De Mariaschool op 859 meter. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk Lansdorp op 2,2 km en Apotheek West Maas en Waal op 2,3 km. De bushaltes liggen op ongeveer 730 meter met lijnen 42, 165, 485 en 685.
Hoe is de buurt Buitengebied Boven-Leeuwen?
De buurt heeft 775 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente West Maas en Waal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner zegt: "Samenhorig en iedereen let op elkaar of kent elkaar". Een ander noemt: "Zelfstandig rustig leef en laat leven". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op acht reviews.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een zuinig label.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een ruim perceel van 3885 m². Er is een garage met parkeerplaats, inpandig en vrijstaand hout. Verder wordt er geen specifieke tuin of terras genoemd in de advertentie. De ligging is in het centrum, met vrij uitzicht en open ligging.
