Bemerdweg 3
Buitengebied Dreumel, West Maas en Waal
BuurtEen vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning uit 1927 staat op een ruim perceel van 3000 m² in het buitengebied van Dreumel. Het huis ademt historie, met een flinke tuin die uitnodigt tot buitenleven. Met 225 m² woonoppervlak is er volop ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €1.250.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in West Maas en Waal.
Buitengebied Dreumel: rust en ruimte
De buurt Buitengebied Dreumel is een landelijke omgeving met veel natuur. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 8,8. Een bewoner zegt: "De buurt is top, worden activiteiten georganiseerd, mensen zijn vriendelijk, veel hondenbaasjes die met elkaar oplopen." Een ander noemt de Polstraat "een prachtig uitbreidingslint met historie en waardevolle natuur dichtbij." De buurt telt 945 inwoners, vooral gezinnen en ouderen, en bijna alle woningen zijn eengezinswoningen.
Dagelijks leven in Dreumel
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 1,5 km afstand, om de hoek. Ook de Aldi en SPAR zijn twee straten verder. Basisschool De Oversteek zit op 1,7 km, goed bereikbaar met de fiets. De gemeente West Maas en Waal biedt voorzieningen zoals een huisarts en restaurant op loopafstand. Het treinstation ligt op 14 km, maar de rust en ruimte maken dat meer dan goed.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Erp Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Bemerdweg 3, Dreumel
Is €1.250.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.250.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Dreumel. Het perceel van 3000 m² en de oppervlakte van 225 m² zijn bijzonder ruim, wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak goedkoper, maar hebben minder grond. Het energielabel C is redelijk voor een woning uit 1927. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor de unieke combinatie van historie en grote tuin.
Hoe is de buurt Buitengebied Dreumel om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een 8,8 en noemen het een gezellige, rustige omgeving met veel natuur. Er worden activiteiten georganiseerd en mensen zijn vriendelijk. De Polstraat, waar de woning staat, is een oud lint met boerderijen en duikhuizen. Het is er schoon en ruim, en veel bewoners zijn vaak in de tuin te vinden. Het buitengebied voelt landelijk aan, maar voorzieningen als supermarkt en huisarts zijn op 1,8 km afstand.
Wat is de staat van de woning?
De woning is gebouwd in 1927 en heeft energielabel C. Dat betekent dat er al isolatie aanwezig is, maar niet op het niveau van nieuwbouw. Het huis heeft 225 m² woonoppervlak en een perceel van 3000 m². De exacte staat van onderhoud is niet bekend, maar gezien de leeftijd is het verstandig om bij bezichtiging te letten op zaken als fundering, dak en installaties. Een bouwtechnische keuring kan meer duidelijkheid geven.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde is Basisschool De Oversteek op 1,7 km. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 8 km afstand, wat een half uur fietsen is. Dat wordt door bewoners gezien als karakterontwikkeling.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 14 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor langere reizen. Binnen Dreumel zijn voorzieningen als supermarkt en huisarts op loopafstand. De buurt is niet sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 169, dus het openbaar vervoer is beperkt.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een vrijstaande woning, wat betekent dat je geen buren hebt die direct aan de muren grenzen. Dat geeft privacy en rust. Het perceel van 3000 m² is uitzonderlijk groot. De woning heeft 225 m² woonoppervlak, verdeeld over meerdere verdiepingen.
