Een vrijstaande woning met karakter in Roerzicht
Aan de Bisschop Van Hoensbroeckstraat 7 in Roermond staat een vrijstaande woning uit 1952, met een woonoppervlakte van 183 m² en een perceel van 533 m². De vraagprijs is €795.000, wat aan de hoge kant ligt vergeleken met het buurtgemiddelde. Het is de duurste van de tien koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Benieuwd naar andere opties? Bekijk ook vrijstaande woningen in Roermond.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 595 m³. De woning heeft een achtertuin van 225 m² op het oosten en een carport. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas aanwezig, en de verwarming bestaat uit een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, met een beschutte ligging.
Roerzicht
De buurt Roerzicht telt ongeveer 1.330 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige wijk met veel groen, zo blijkt ook uit de reacties van bewoners. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen." Een ander noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 345 meter of Jumbo op 736 meter. Basisschool De Steenen Brug ligt op 290 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 284 meter aan de Singel. De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Bisschop Lindanussingel op 128 meter, met lijn 2. Het treinstation Roermond ligt op 875 meter. De gemeente Roermond heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door spoorweglawaai 44 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, mede omdat de woning in 1952 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MKLRS. en MKLRS. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bisschop Van Hoensbroeckstraat 7, Roermond
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €795.000. Dat is 33% boven de gemiddelde vraagprijs van €596.800 in de buurt Roerzicht. Het is ook de duurste van de tien koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.344, terwijl het buurtgemiddelde op €3.196 ligt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het is een eengezinswoning met vier woonlagen en een inhoud van 595 m³. De woonoppervlakte is 183 m² volgens de makelaar, en het perceel is 533 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning een gemiddeld energieverbruik heeft. De makelaar vermeldt dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1952 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het gebied in een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is het overstromingsrisico verhoogd, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op 345 meter zit Ekoplaza en op 736 meter Jumbo. Basisschool De Steenen Brug ligt op 290 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 284 meter aan de Singel. Het Laurentius Ziekenhuis is op 1,1 kilometer afstand. Het treinstation Roermond ligt op 875 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Bisschop Lindanussingel op 128 meter, met lijn 2. Op 329 meter ligt halte Zwartbroekplein met lijnen 67 en 68. Het treinstation Roermond is op 875 meter loopafstand, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt Roerzicht?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen." Een ander zegt: "Het is een rustige buurt met veel groen."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel tien koopwoningen te koop in Roerzicht. De gemiddelde vraagprijs is €596.800, de mediaan ligt op €645.000. De prijzen variëren van €325.000 tot €795.000. Deze woning is dus de duurste in het huidige aanbod.
