Een royale vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande villa uit 2020 staat in Blaricummermeent, een jonge woonwijk waar vrijwel alle huizen na 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €1.850.000 is dit de duurste woning van de 30 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 53% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.212.367. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Blaricum, vindt hier een van de grotere opties.
Ruimte op drie woonlagen
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.231 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 317 m², terwijl de BAG-registratie 330 m² aangeeft. Het perceel meet volgens de makelaar 804 m², tegenover 730 m² in de BAG-registratie. De woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Het huis is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met vloerverwarming, een warmtepomp en een open haard. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Een jonge buurt met veel gezinnen
Met ruim 3.500 inwoners en een groot aandeel kinderen onder de 15 jaar, is dit een buurt waar veel gezinnen wonen. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte ligt op drie personen. De buurt Blaricummermeent is nog relatief jong, wat je terugziet in de woningvoorraad: alles is na 2010 gebouwd. Het is een rustige, groene omgeving met water in de buurt, zoals de ligging van deze woning al doet vermoeden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij Coop en Albert Heijn die net iets verder liggen. Voor kinderen is PCBS De Ark op 665 meter een optie, en ook De Springplank zit op loopafstand. De huisarts, Delta Huisartsen, zit op 500 meter, en de Byvanck Apotheek op ongeveer een kilometer. Met de bus kun je vanaf halte Huizen, Aristoteleslaan op 592 meter, met lijnen 100, 200 en 320. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 8,4 kilometer. De gemeente Blaricum heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Blaricummerdreef 21, Blaricum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.850.000 ligt 53% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.212.367. Het is daarmee de duurste van de 30 koopwoningen die nu in Blaricummermeent te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.410, terwijl deze woning op €5.836 per m² zit op basis van de makelaarsopgave.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.231 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 317 m², terwijl de BAG-registratie 330 m² aangeeft. Het perceel meet volgens de makelaar 804 m², tegenover 730 m² in de BAG-registratie. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage.
Welke energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met vloerverwarming, een warmtepomp en een open haard. Het bouwjaar is 2020, dus het is een relatief nieuwe woning. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je PLUS, Coop en Albert Heijn. Basisscholen zoals PCBS De Ark en De Springplank zitten op loopafstand. De huisarts Delta Huisartsen zit op 500 meter en de Byvanck Apotheek op ongeveer een kilometer. Met de bus kun je vanaf halte Huizen, Aristoteleslaan op 592 meter, met lijnen 100, 200 en 320. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 8,4 kilometer.
Hoe is de buurt Blaricummermeent samengesteld?
Blaricummermeent heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 32% kinderen onder de 15 jaar zijn. Ongeveer 62% van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. De woningvoorraad is relatief jong: alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Het is een rustige, groene buurt met water in de omgeving.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het perceel is volgens de makelaar 804 m² groot, terwijl de BAG-registratie 730 m² aangeeft. De woning ligt aan rustige weg, aan water en in een woonwijk.
