Een vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de Boesveldsedijk in Dinxperlo staat deze vrijstaande woning uit 1930, landelijk gelegen in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 203 m² volgens de BAG-registratie en 140 m² volgens de makelaar, is dit een woning met karakter. De vraagprijs is € 545.000 voor deze vrijstaande woningen in Aalten.
De woning van binnen en buiten
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 652 m³. Rondom de woning liggen een voor-, zij- en achtertuin van 680 m² op het zuidoosten, plus een vrijstaande stenen garage. Het huis is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is het perceel 1349 m², terwijl de makelaar 4894 m² opgeeft.
Rustig wonen in een kleine buurt
De buurt Verspreide huizen Dinxperlo telt 275 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de gemeente Aalten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,78 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige en veilige buurt voor gezinnen." Een ander noemt het "een fijne en gezellige buurt" met een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,8 km, en de Aldi ligt op 2 km. Basisschool IKC de Bosmark vind je op 1,4 km, en de huisartsenpraktijk in Dinxperlo op 2,1 km. De apotheek zit op 1,9 km. De bushalte Willem van Oranjeplein in Dinxperlo is op 2 km met lijnen 23, 28, 194, 428 en 628. Het treinstation Aalten ligt op 7 km. De gemeente Aalten biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, gebaseerd op een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mirjam Teerink Taxaties & Vastgoed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boesveldsedijk 14, Dinxperlo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 545.000 voor een vrijstaande woning met 7 kamers en 4 slaapkamers. De prijs per m² is € 3.893 op basis van de makelaar-opgave van 140 m². De woning staat te koop sinds 19 oktober 2026.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 1349 m², terwijl de makelaar 4894 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitsluitsel over welke juist is. De tuin rondom is 680 m² en ligt op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Dinxperlo?
De buurt telt 275 inwoners, met 22% 65-plussers en 38% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Aalten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,78. Een bewoner noemt het "een rustige en veilige buurt voor gezinnen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 1,8 km en de Aldi op 2 km. Basisschool IKC de Bosmark is op 1,4 km, en de huisartsenpraktijk in Dinxperlo op 2,1 km. De apotheek zit op 1,9 km. Het treinstation Aalten ligt op 7 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Willem van Oranjeplein in Dinxperlo, op 2 km, met lijnen 23, 28, 194, 428 en 628. Het treinstation Aalten ligt op 7 km. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie op basis van een zandbodem en een bouwjaar vóór 1970. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt, volgens de risicodata uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
