Een ruime tussenwoning in Boschpoort
Deze tussenwoning aan de Jachthoornstraat 69 staat in de buurt Boschpoort, een wijk in Maastricht. Met een vraagprijs van €469.000 ligt de prijs 24% boven het buurtgemiddelde van €379.429, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een tussenwoning uit 1993 met energielabel B. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Maastricht, dan valt de ruime opzet op.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 128 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 100 m². De woning wordt aangeboden sinds 8 juni 2026.
Boschpoort: een rustige buurt met gemengde ervaringen
Boschpoort telt zo'n 1.570 inwoners, met relatief veel 45-plussers en 65-plussers. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "verouderd" en vindt veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". De buurt Boschpoort kent een gemengd beeld, met zowel positieve als kritische geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een SPAR op 179 meter, en iets verder een Jumbo op 1,2 kilometer. Basisschool de Maasköpkes ligt op 1,2 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Mosae Forum Heg-Reitz op 1,4 kilometer. De bushalte Maastricht, Meutestraat met lijn 12 ligt op 111 meter, en het treinstation Maastricht op 2 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en industrielawaai 54 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vesta Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jachthoornstraat 69, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €469.000. Dat ligt 24% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt Boschpoort, die €379.429 is. De prijs per vierkante meter is €4.383, gebaseerd op de makelaar-opgave van 107 m². In de buurt zijn momenteel 7 woningen te koop, met een gemiddelde prijs van €379.429 en een mediaan van €345.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Het is een tussenwoning uit 1993. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 107 m², terwijl de BAG-registratie 128 m² vermeldt. Het perceel is 100 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industrielawaai is met 54 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (24 dB) en vliegverkeer (32 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een SPAR op 179 meter en een Jumbo op 1,2 kilometer. Basisschool de Maasköpkes ligt op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Mosae Forum Heg-Reitz op 1,4 kilometer, en de apotheek ligt daar vlakbij. De bushalte Maastricht, Meutestraat met lijn 12 is op 111 meter, en het treinstation Maastricht op 2 kilometer.
Hoe is de buurt Boschpoort om in te wonen?
Boschpoort heeft ongeveer 1.570 inwoners, met veel 45-plussers en 65-plussers. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander de woningen "verouderd" en "te duur" vindt. De ervaringen lopen dus uiteen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. De woning wordt wel sinds 8 juni 2026 aangeboden via meerdere kanalen.
