Brasemgracht 24
Beuningen-Beuningse Plas · 6642 EP Beuningen Gld
Een vrijstaand huis aan het water
Deze vrijstaande woning aan de Brasemgracht 24 in Beuningen Gld is een flink huis, met een woonoppervlakte van 297 m² op een perceel van 857 m². Het bouwjaar 2008 en het energielabel A+ maken het een moderne woning. Met een laatst bekende vraagprijs van € 1.195.000 was dit een woning in het duurdere segment, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Beuningen. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning was ruim opgezet, al vermeldde de advertentie geen specifieke indeling zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel A+ is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. De woning is gebouwd in 2008, dus relatief modern. Verder zijn er geen details over bijvoorbeeld de tuin of het aantal badkamers bekend.
De buurt Beuningen-Beuningse Plas
De woning ligt in de buurt Beuningen-Beuningse Plas, een buurt met ruim 2.700 inwoners. Het is een rustige, groene omgeving, met veel gezinnen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Beuningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "Rustig wijkje, geen vervelende ervaringen gehad in de tijd dat ik hier al woon." Een ander noemt het "Veilige en leuke buurt" en waardeert het parkje om met de honden te wandelen. Er wordt ook opgemerkt dat er veel natuur is, met vogeltjes en zelfs een bever, al is er wel overlast van ganzenpoep en regelmatig geluid van de weg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 1,5 kilometer, of bij de Aldi, Lidl of Albert Heijn op iets meer dan 1,6 kilometer. Voor de kinderen is er basisschool Montessori Lindenholt op 1,7 kilometer en de huisartsenpraktijk Aukes & Van den Wildenberg zit op 770 meter. De bushalte Ganzeneiland met lijn 11 ligt op 260 meter, en het treinstation Nijmegen Dukenburg is op 3,1 kilometer. De gemeente Beuningen biedt hiermee een prima uitvalsbasis.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van het wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, terwijl de kans op wateroverlast bij hevige regen laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Kolmeijer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Brasemgracht 24, Beuningen Gld
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was € 1.195.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 297 m². Dat kwam neer op ongeveer € 4.024 per vierkante meter, op basis van de BAG-registratie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning had wel een woonoppervlakte van 297 m², verdeeld over meerdere woonlagen, maar de exacte indeling stond niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er overlast van geluid in deze buurt?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Een bewoner van de wijk noemt ook regelmatig overlast van de weg. Dit is een indicatie op adresniveau.
Wat is er te doen in de buurt?
De buurt Beuningen-Beuningse Plas is rustig en groen, met een parkje op 300 meter. Er zijn meerdere supermarkten binnen 1,7 kilometer, waaronder Jumbo, Aldi, Lidl en Albert Heijn. Ook zijn er basisscholen op ongeveer 1,7 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beuningen, Ganzeneiland op 260 meter, met buslijn 11. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 3,1 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het OV.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details zoals het aantal kamers, badkamers of de tuin. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie stond niet in de advertentie.
-76e8919e.webp)
