Cattenbroekerdijk 13
Cattenbroek, Woerden
BuurtEen vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Cattenbroekerdijk in Woerden ademt rust en ruimte. Met 729 m² woonoppervlak en een perceel van 1635 m² is het een plek waar je echt kunt leven. De woning uit 1884 heeft een energielabel E, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €1.450.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Woerden voor een idee van het aanbod.
Cattenbroek: rustig buitengebied
Cattenbroek is een klein buitengebied ten oosten van Woerden, met slechts 150 inwoners. Het is er rustig en groen, met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen (83%). De meeste bewoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad (4) en een omgevingsadressendichtheid van 622. Dit is een plek voor wie van stilte en ruimte houdt. Meer over de buurt Cattenbroek lees je op de buurtpagina.
Leven in de straat
De Cattenbroekerdijk ligt in het buitengebied, dus voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto of fiets. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op een kleine kilometer afstand, gevolgd door Aldi en Boon's Markt. Voor schoolgaande kinderen is er de Margrietschool op 744 meter, en de Andersenschool en KBS De Regenboog zijn ook binnen loopafstand. Het voortgezet onderwijs vind je bij Minkema College op ruim een kilometer. De gemeente Woerden biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gevaert Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Cattenbroekerdijk 13, Woerden
Is €1.450.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.450.000 is aan de hoge kant, maar gezien de 729 m² woonoppervlak en het perceel van 1635 m² is het niet ongebruikelijk voor een vrijstaande woning in dit segment. De prijs per m² is relatief laag door het grote oppervlak. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in Woerden om te zien of het past bij jouw budget.
Wat betekent energielabel E voor mijn energiekosten?
Energielabel E is het op een na minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral omdat het een grote woning uit 1884 betreft. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, maar geeft aan dat de energieprestatie relatief slecht is.
Hoe is de bereikbaarheid van Cattenbroek?
Cattenbroek ligt in het buitengebied van Woerden. Het treinstation van Woerden is 3,7 km verderop, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor het openbaar vervoer. De snelwegen A12 en A2 zijn op enkele minuten rijden, maar worden niet in de advertentie genoemd.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: de Margrietschool op 744 meter, de Andersenschool op 1040 meter en KBS De Regenboog op 1128 meter. Voor voortgezet onderwijs is Minkema College op 1186 meter. De scholen zijn goed bereikbaar met de fiets.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1884?
Het bouwjaar 1884 staat vermeld, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie beschreven. Oudere woningen kunnen aandachtspunten hebben, maar zonder specifieke informatie kunnen we daar niets over zeggen.
Hoeveel supermarkten zijn er in de omgeving?
Binnen 5 km zijn er 14 supermarkten. De dichtstbijzijnde is Jumbo op 1026 meter, gevolgd door Aldi op 1505 meter en Boon's Markt op 1776 meter. Voor dagelijkse boodschappen kun je dus goed terecht, al is het even lopen of fietsen.
