Een vrijstaand huis in een rustige badplaats
Deze vrijstaande woning aan Crox Houcke 30 staat in Nieuwvliet, een badplaats in Zeeuws-Vlaanderen. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €337.308 voor vrijstaande woningen in Sluis. De woning is gebouwd in 1995 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 351 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via een cv-ketel en een gashaard. De tuin ligt rondom (298 m²) op het zuiden en er is een parkeerplaats. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 119 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft.
De buurt Nieuwvliet-Bad-Oost en -West
Met slechts 45 inwoners is dit een zeer kleine kern, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt "een doodlopende straat met veel te veel auto's". De buurt Nieuwvliet-Bad-Oost en -West telt 6 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Aldi op 6,7 km, gevolgd door Albert Heijn op 6,7 km. Basisschool De Kustschool ligt op 3,2 km en de huisartsenpraktijk in Cadzand op 3,2 km. De apotheek in Oostburg is 6,8 km verderop. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen op 12,4 km. De gemeente Sluis heeft voorzieningen op afstand, maar de kust is dichtbij. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 32 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Akker Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Crox Houcke 30, Nieuwvliet
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Dat is 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €337.308 in de buurt. De woonoppervlakte van 103 m² is 34% kleiner dan het buurtgemiddelde van 157 m². De prijs per vierkante meter is €3.835, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen en een inhoud van 351 m³. De tuin ligt rondom en is 298 m² groot, gelegen op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via een cv-ketel en een gashaard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Aldi op 6,7 km. Basisschool De Kustschool ligt op 3,2 km en de huisartsenpraktijk in Cadzand op 3,2 km. De apotheek in Oostburg is 6,8 km verderop. Het treinstation Vlissingen ligt op 12,4 km.
Hoe is de buurt Nieuwvliet-Bad-Oost en -West?
De buurt heeft 45 inwoners en 6 woningen. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken."
