Prins Constantijnlaan 9
Oranjebuurt, Amersfoort
BuurtEen royale vrijstaande woning in de Oranjebuurt
Deze vrijstaande woning aan de Prins Constantijnlaan 9 staat in de Oranjebuurt, een rustige buurt in Amersfoort. Met een woonoppervlakte van 291 vierkante meter en een perceel van 601 vierkante meter is dit een flinke woning. De vraagprijs van €1.395.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Amersfoort hebben een gemiddelde prijs van €1.395.000.
De woning uit 1999
De woning is gebouwd in 1999 en heeft energielabel B. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Wat er wel is: een woonoppervlakte van 291 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 601 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.794.
Een buurt met veel 65-plussers
De Oranjebuurt telt 875 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met relatief veel oudere bewoners en weinig kinderen onder de 15 jaar. Bewoners van de buurt Oranjebuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van 76 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, schoon, goed bereikbaar, veilig." Een ander noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Albert Heijn op ongeveer 1,5 kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen is Het Nieuwe Eemland, een school voor voortgezet onderwijs, op 490 meter lopen. De huisartsenpraktijk Vondelplein en de Service Apotheek Vondelplein zitten beide op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Prins Frederiklaan, op 141 meter, met buslijnen 34, 302, 315 en 376. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amersfoort biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via Nijland Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nijland Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Constantijnlaan 9, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is €1.395.000. Dat is precies gelijk aan het gemiddelde van de drie woningen die momenteel te koop staan in de Oranjebuurt, dus de prijs is marktconform. De mediaanprijs in de buurt ligt op €1.650.000, maar dat zegt weinig over deze specifieke woning. De prijs per vierkante meter is €4.794, op basis van de BAG-oppervlakte van 291 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Wat wel bekend is: de woning heeft een woonoppervlakte van 291 vierkante meter en een perceel van 601 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Nijland Makelaars bevat geen informatie over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken van de woning. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de oorzaak staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar vragen om een uitgebreide beschrijving of een bezichtiging om de indeling te zien.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Albert Heijn op ongeveer 1,5 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde school is Het Nieuwe Eemland, een school voor voortgezet onderwijs op 490 meter. De huisartsenpraktijk Vondelplein en de Service Apotheek Vondelplein zitten beide op 1,2 kilometer. Het Meander Medisch Centrum ligt op 3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Prins Constantijnlaan?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Prins Frederiklaan, op 141 meter afstand. Daar stoppen buslijnen 34, 302, 315 en 376. Op 390 meter ligt halte Amersfoort, Potgieterlaan met lijn 56. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,4 kilometer en is daarmee goed bereikbaar.
Wat voor buurt is de Oranjebuurt?
De Oranjebuurt is een rustige buurt met 875 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Het aandeel kinderen onder de 15 jaar is 15 procent. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Rustig, schoon, goed bereikbaar, veilig." Een ander noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, want daarover is geen informatie beschikbaar. In de buurt heeft 33,3 procent van de woningen energielabel B.
