Een vrijstaande woning in Rijssen
Deze vrijstaande woning aan De Hofstee 104 staat in de buurt Hofstee en De Delle, een rustige woonwijk in Rijssen. Met een vraagprijs van 459.000 euro en een woonoppervlakte van 136 vierkante meter komt dat neer op 3.375 euro per vierkante meter. De prijs ligt daarmee scherp in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Rijssen-Holten.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1987 en heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken vermeld in de advertentie, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De oppervlakte van het perceel is volgens de BAG-registratie 180 vierkante meter.
Hofstee en De Delle
De buurt telt ruim 1.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Rijssen-Holten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,49, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben gezellige, behulpzame buren. Er wordt altijd gezellig gekletst op straat of we drinken 's avonds, in de voortuin, een glaasje." Een ander noemt het "precies wat je van een buurt verwacht". De buurt Hofstee en De Delle ligt op loopafstand van het centrum, zoals een bewoner opmerkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 250 meter of Nettorama op 273 meter. Basisschool Klim-Op staat op 407 meter, en het Pius X College op 455 meter. De huisartsenpraktijk Lijn 1 en de Rijssense Apotheek zitten beide op ongeveer 350 meter. Bushalte Rijssen, Walstraat is op 108 meter en wordt bediend door lijn 500. Het treinstation Rijssen ligt op 702 meter. De gemeente Rijssen-Holten heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een verhoogd risico, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Otten & Flim Makelaardij onroerende zaken B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Hofstee 104, Rijssen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 459.000 euro. Met een woonoppervlakte van 136 vierkante meter komt dat neer op 3.375 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. De prijs ligt daarmee scherp in vergelijking met andere vrijstaande woningen in de gemeente Rijssen-Holten.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning is gebouwd in 1987 en heeft energielabel C. Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse van de woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk op 250 meter en Nettorama op 273 meter. Basisschool Klim-Op staat op 407 meter en het Pius X College op 455 meter. Ook zijn er meerdere andere supermarkten en scholen binnen een straal van vijf kilometer.
Hoe is de buurt Hofstee en De Delle?
De buurt telt ruim 1.200 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Rijssen-Holten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,49. Een bewoner noemt het "een gezellige, behulpzame wijk" en een ander zegt dat het "precies is wat je van een buurt verwacht".
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Rijssen ligt op 702 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Rijssen, Walstraat op 108 meter, die wordt bediend door buslijn 500.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe is de bereikbaarheid van zorgvoorzieningen?
De dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk is Lijn 1 Huisartsenpraktijk op 353 meter, en de Rijssense Apotheek zit op 363 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is ZGT Almelo, op ongeveer 8,9 kilometer afstand.
