Velp-Noord boven spoorlijn, Rheden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Thijsselaan 11 in Velp is een echte blikvanger. Met 300 m² woonoppervlak en een perceel van 830 m² biedt het alle ruimte voor een gezin. Het huis is gebouwd in 2009 en heeft energielabel A+, wat betekent dat het zeer zuinig is. De vraagprijs van €1.595.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: in de gemeente Rheden staan vrijstaande woningen in Rheden gemiddeld voor een lagere prijs te koop.
De woning ligt in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn, een rustige wijk met veel groen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." De buurt telt ruim 7.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 70% is koop. Het is een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 1809.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR express op een kwartiertje lopen, of bij Albert Heijn en Jumbo op iets meer dan een kwartier. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals IKC Dorpsschool Rozendaal of De Witte Vlinder, beide op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Het Rhedens Rozendaal om de hoek. De gemeente Rheden biedt verder veel voorzieningen zoals parken en restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BMV Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Thijsselaan 11, Velp
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €701.318, maar dat komt doordat deze woning met 300 m² veel groter is dan gemiddeld (169 m²). De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar voor een vrijstaande woning van dit formaat en bouwjaar 2009 met energielabel A+ is de prijs marktconform. In de buurt zijn 11 woningen te koop, met een maximale vraagprijs van €1.175.000, dus dit is de duurste.
De buurt wordt omschreven als rustig en groen, met veel voorzieningen dichtbij. Een bewoner zegt: 'Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje.' Er zijn veel groene plekken en de sfeer is vriendelijk. Wel worden er steeds meer nieuwe huizen gebouwd, wat de sfeer verandert.
Deze woning heeft energielabel A+, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. In de buurt heeft slechts 10% van de koopwoningen label A+, dus dit is een groot voordeel. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met een lager label. Het huis is gebouwd in 2009, dus het is relatief nieuw en goed geïsoleerd.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Het voortgezet onderwijs Het Rhedens Rozendaal ligt op 688 meter. Basisscholen zoals IKC Dorpsschool Rozendaal (1,5 km) en De Witte Vlinder (2,6 km) zijn ook bereikbaar. In totaal zijn er 27 scholen binnen 5 km, dus er is keuze genoeg.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, dus op ongeveer 15 minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar Arnhem of andere steden.
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 1 km afstand. Daarnaast zijn Albert Heijn (1,4 km), Jumbo (1,7 km) en Lidl (1,8 km) ook goed bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Met 300 m² woonoppervlak, 830 m² perceel en een rustige, groene buurt met speeltuinen en scholen is deze woning zeer geschikt voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen en kinderen, en er zijn voldoende voorzieningen. Het energielabel A+ houdt de kosten laag.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje of om te chillen met vrienden. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Wat ik echt fijn vind, is dat je makkelijk naar de stad kunt, maar het toch niet te druk is. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €691.333 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.387 | – |
| Huurprijs | €1.407 p/m | €1.563 p/m |
| Huur per m² | €4 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
We woonen er al best lang van af 2003 de buurt gaat wel plat
Niet veel privacy
Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje of om te chillen met vrienden. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Wat ik echt fijn vind, is dat je makkelijk naar de stad kunt, maar het toch niet te druk is. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is.
Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top! En omdat ik studeer zijn 4 supermarkten op fietsafstand ideaal voor koopjes jacht! Ik ben helemaal tevreden en wil zeker niet meer terug naar huis.
Ik vind dat velp prima is. Ook om te wonen. Wel weinig natuur. Je zou dan naar Rheden moeten fietsen voor het echt bos. Schoon in het opzicht wel. En veiligheid is er ook.
Rustige buurt, fijne buren, rustige straat met weinig verkeer, winkels op loopafstand, goed openbaar vervoer, voldoende openbaar groen
Gaat
Heel leuk alleen een paar achtervuuren die erg storend zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.773 | €528.665 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.101 | – |
| Huurprijs | €1.199 p/m | €1.312 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een mooie rustige wijk, omringd met natuur. Er zijn wel sommige plekken waar je 's avonds niet graag loopt, maar dit zijn er relatief weinig. De mensen zijn goed betrokken bij elkaar en hebben veel onderlinge connecties. Er wordt wel behoorlijk hard gereden in de straten.
Er wordt regelmatig te hard door de straat ( 30 km zone) gereden hetgeen de verkeersveiligheid niet te goede komt. Ook trottoirs zijn ongelijk door wortelgroei van bomen. Met name de oudere generatie ondervindt hiervan hinder. Mogelijk dat hier iets aan gedaan kan worden?
Armoedig en criminaliteit hoog
Op zich is er weinig contact met buren, maar daar kun je zelf het nodige aan veranderen door zelf het contact te zoeken.
We woonen er al best lang van af 2003 de buurt gaat wel plat
De buurt is in korte tijd hard achteruit gegaan woon hier nu 42 jaar en zie de verpaupering en slecht onderhouden van de huizen en omgeving,ook de bewoners verharden in doen en laten veel ruzie en lawaai.woon hier niet meer prettig en wil heel graag een ander woning in andere buurt.
Drukke straten, veel groen, veel winkels maar ook veel dat leegstaat en de mensen zijn prima, maar niet veel contact mee
Ik vind de buurt geweldig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €593.503 | €523.983 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.090 | – |
| Huurprijs | €1.522 p/m | €1.618 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Thijsselaan 11, Velp
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-fa30d06d.webp)
-c69432c1.webp)
