10 uur geleden ontdekt
Velp-Noord boven spoorlijn, Rheden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de de Ruijterlaan in Velp ademt karakter en ruimte. Met 441 m² woonoppervlak op een perceel van 882 m² is het een van de grotere huizen in de buurt. De vraagprijs van €1.850.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de schaal en het type woning. Vergelijk eens met andere vrijstaande woningen in Rheden.
De buurt Velp-Noord boven spoorlijn is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Een bewoner zegt: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." De buurt telt ruim 7.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn koopwoningen (70%), en de sfeer is dorps maar met stedelijke voorzieningen op loopafstand.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express (om de hoek) of Albert Heijn (twee straten verder). Ook Jumbo en Lidl zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar IKC Dorpsschool Rozendaal of Het Rhedens Rozendaal, beide op fietsafstand. De gemeente Rheden biedt een mooie mix van natuur en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Assink NVM Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
de Ruijterlaan 18, Velp
Goed · 1 bewoner
Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje of om te chillen met vrienden. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Wat ik echt fijn vind, is dat je makkelijk naar de stad kunt, maar het toch niet te druk is. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is.
Gegevens uit Velp-Noord boven spoorlijn
Gegevens uit Velp-Noord boven spoorlijn
31 binnen 5 km
34 binnen 5 km
Over de Ruijterlaan 18, Velp
De vraagprijs ligt 199% boven het buurtgemiddelde van €618.542, maar dat is logisch gezien het type (vrijstaand) en de enorme oppervlakte (441 m²). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.551, wat bij 441 m² neerkomt op ruim €2 miljoen. De prijs is dus marktconform voor een woning van deze omvang.
Het perceel is 882 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning in Velp. De tuin biedt veel mogelijkheden voor een groene inrichting.
Energielabel G is het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten, zeker bij een woning van 441 m². Het label is een officiële registratie in EP-Online.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Arnhem en verder reizen.
Ja, op 470 m afstand zit Het Rhedens Rozendaal (voortgezet onderwijs) en op 1,2 km IKC Dorpsschool Rozendaal (basisonderwijs). Ook zijn er meerdere basisscholen op fietsafstand.
Het is een vrijstaande woning, gebouwd in 1900. Dat betekent dat het een karakteristiek pand is met veel ruimte, zowel binnen als buiten.
In de buurt zijn 371 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt weinig zonder context. De buurt wordt door bewoners als rustig en fijn ervaren.
6 woningen in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn
