-fa30d06d.webp)
Velp-Noord boven spoorlijn, Rheden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1925 ademt een sfeer van ruimte en rust. Met 360 m² woonoppervlak op een perceel van 1175 m² is er volop plek voor een gezin of wie van royale vertrekken houdt. Het energielabel A is een fijne meevaller voor zo'n klassiek huis. De vraagprijs van €1.600.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. In de vrijstaande woningen in Rheden is dit een van de grotere aanbiedingen.
De buurt Velp-Noord boven spoorlijn is een rustige, groene wijk. Een bewoner zegt: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." De buurt telt veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. Het is een plek waar je elkaar groet, maar niet iedereen kent.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR express om de hoek, of twee straten verder naar Jumbo of Albert Heijn. Basisscholen zoals IKC Dorpsschool Rozendaal en De Parkschool zijn op loopafstand. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Rheden biedt verder volop natuur en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willemsen makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Julianastraat 10, Velp (Ge)
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €701.318, maar dat past bij de uitzonderlijke grootte: 360 m² woonoppervlak en 1175 m² perceel. In de buurt worden vrijstaande woningen zelden van dit formaat aangeboden. De gemiddelde verkoopprijs in Velp-Noord boven spoorlijn is €711.472, maar die cijfers gaan over kleinere woningen. Voor een vergelijkbaar huis is deze prijs marktconform.
Velp-Noord boven spoorlijn wordt omschreven als rustig en groen, met veel voorzieningen dichtbij. Een bewoner noemt het 'een fijne buurt om in op te groeien'. Er zijn speeltuinen, parken en vriendelijke mensen. Wel verandert de sfeer door nieuwbouw, maar dat wordt als positief ervaren. De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel ouderen als gezinnen.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Voor een huis uit 1925 is dat bijzonder: de meeste woningen in de buurt hebben een lager label (60% heeft D of lager). Met label A zijn de stookkosten relatief laag en is het huis goed geïsoleerd. Je hoeft niet te rekenen op hoge energierekeningen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: SPAR express, Jumbo en Albert Heijn allemaal binnen 500 meter. Ook basisscholen zoals IKC Dorpsschool Rozendaal en De Parkschool zijn op tien tot vijftien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is Het Rhedens Rozendaal op ongeveer een kilometer. Kortom, dagelijkse boodschappen en school zijn makkelijk te voet te doen.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Arnhem en verder reizen. Voor de auto zijn de belangrijkste wegen binnen enkele minuten bereikbaar.
Een woning uit 1925 kan specifieke aandachtspunten hebben, zoals oude fundering of houtrot. Maar deze woning heeft energielabel A, wat wijst op goede isolatie en modernisering. Een bouwtechnische keuring geeft duidelijkheid.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje of om te chillen met vrienden. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Wat ik echt fijn vind, is dat je makkelijk naar de stad kunt, maar het toch niet te druk is. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €691.333 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.387 | – |
| Huurprijs | €1.407 p/m | €1.563 p/m |
| Huur per m² | €4 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
We woonen er al best lang van af 2003 de buurt gaat wel plat
Niet veel privacy
Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje of om te chillen met vrienden. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Wat ik echt fijn vind, is dat je makkelijk naar de stad kunt, maar het toch niet te druk is. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is.
Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top! En omdat ik studeer zijn 4 supermarkten op fietsafstand ideaal voor koopjes jacht! Ik ben helemaal tevreden en wil zeker niet meer terug naar huis.
Ik vind dat velp prima is. Ook om te wonen. Wel weinig natuur. Je zou dan naar Rheden moeten fietsen voor het echt bos. Schoon in het opzicht wel. En veiligheid is er ook.
Rustige buurt, fijne buren, rustige straat met weinig verkeer, winkels op loopafstand, goed openbaar vervoer, voldoende openbaar groen
Gaat
Heel leuk alleen een paar achtervuuren die erg storend zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.773 | €528.665 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.101 | – |
| Huurprijs | €1.199 p/m | €1.312 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een mooie rustige wijk, omringd met natuur. Er zijn wel sommige plekken waar je 's avonds niet graag loopt, maar dit zijn er relatief weinig. De mensen zijn goed betrokken bij elkaar en hebben veel onderlinge connecties. Er wordt wel behoorlijk hard gereden in de straten.
Er wordt regelmatig te hard door de straat ( 30 km zone) gereden hetgeen de verkeersveiligheid niet te goede komt. Ook trottoirs zijn ongelijk door wortelgroei van bomen. Met name de oudere generatie ondervindt hiervan hinder. Mogelijk dat hier iets aan gedaan kan worden?
Armoedig en criminaliteit hoog
Op zich is er weinig contact met buren, maar daar kun je zelf het nodige aan veranderen door zelf het contact te zoeken.
We woonen er al best lang van af 2003 de buurt gaat wel plat
De buurt is in korte tijd hard achteruit gegaan woon hier nu 42 jaar en zie de verpaupering en slecht onderhouden van de huizen en omgeving,ook de bewoners verharden in doen en laten veel ruzie en lawaai.woon hier niet meer prettig en wil heel graag een ander woning in andere buurt.
Drukke straten, veel groen, veel winkels maar ook veel dat leegstaat en de mensen zijn prima, maar niet veel contact mee
Ik vind de buurt geweldig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €593.503 | €523.983 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.090 | – |
| Huurprijs | €1.522 p/m | €1.618 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Julianastraat 10, Velp (Ge)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-c69432c1.webp)
