-fa30d06d.webp)
Julianastraat 10
Velp-Noord boven spoorlijn, Rheden
BuurtEen vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning uit 1925 ademt een sfeer van ruimte en rust. Met 360 m² woonoppervlak op een perceel van 1175 m² is er volop plek voor een gezin of wie van royale vertrekken houdt. Het energielabel A is een fijne meevaller voor zo'n klassiek huis. De vraagprijs van €1.600.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. In de vrijstaande woningen in Rheden is dit een van de grotere aanbiedingen.
Velp-Noord boven spoorlijn
De buurt Velp-Noord boven spoorlijn is een rustige, groene wijk. Een bewoner zegt: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." De buurt telt veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. Het is een plek waar je elkaar groet, maar niet iedereen kent.
Het dagelijks leven
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR express om de hoek, of twee straten verder naar Jumbo of Albert Heijn. Basisscholen zoals IKC Dorpsschool Rozendaal en De Parkschool zijn op loopafstand. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Rheden biedt verder volop natuur en voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willemsen makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Julianastraat 10, Velp (Ge)
Is de prijs van €1.600.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €701.318, maar dat past bij de uitzonderlijke grootte: 360 m² woonoppervlak en 1175 m² perceel. In de buurt worden vrijstaande woningen zelden van dit formaat aangeboden. De gemiddelde verkoopprijs in Velp-Noord boven spoorlijn is €711.472, maar die cijfers gaan over kleinere woningen. Voor een vergelijkbaar huis is deze prijs marktconform.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Velp-Noord boven spoorlijn wordt omschreven als rustig en groen, met veel voorzieningen dichtbij. Een bewoner noemt het 'een fijne buurt om in op te groeien'. Er zijn speeltuinen, parken en vriendelijke mensen. Wel verandert de sfeer door nieuwbouw, maar dat wordt als positief ervaren. De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel ouderen als gezinnen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Voor een huis uit 1925 is dat bijzonder: de meeste woningen in de buurt hebben een lager label (60% heeft D of lager). Met label A zijn de stookkosten relatief laag en is het huis goed geïsoleerd. Je hoeft niet te rekenen op hoge energierekeningen.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: SPAR express, Jumbo en Albert Heijn allemaal binnen 500 meter. Ook basisscholen zoals IKC Dorpsschool Rozendaal en De Parkschool zijn op tien tot vijftien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is Het Rhedens Rozendaal op ongeveer een kilometer. Kortom, dagelijkse boodschappen en school zijn makkelijk te voet te doen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Arnhem en verder reizen. Voor de auto zijn de belangrijkste wegen binnen enkele minuten bereikbaar.
Wat voor onderhoud vraagt een huis uit 1925?
Een woning uit 1925 kan specifieke aandachtspunten hebben, zoals oude fundering of houtrot. Maar deze woning heeft energielabel A, wat wijst op goede isolatie en modernisering. Een bouwtechnische keuring geeft duidelijkheid.
-c69432c1.webp)
