-fa30d06d.webp)
Een royale vrijstaande villa in Velp-Noord
Deze vrijstaande villa uit 1926 staat in Velp-Noord boven spoorlijn, een buurt met veel groen en rust. Met een vraagprijs van €1.600.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de [vrijstaande woningen in Rheden] die nu te koop staat.
Een villa met veel ruimte en karakter
De woning heeft zeven kamers, vijf slaapkamers en drie badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.821 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 736 m², een tuin rondom, een voortuin en een zijtuin, met een ligging op het westen en bereikbaar via de achterom. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning heeft dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 360 m², terwijl de makelaar 347 m² opgeeft.
Leven in Velp-Noord boven spoorlijn
Met ruim 7.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Velp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." Een ander noemt: "Niet veel privacy." De [buurt Velp-Noord boven spoorlijn] heeft een mix van oudere en nieuwere woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 484 meter of de Albert Heijn op 494 meter, en de SPAR express ligt op 427 meter. Voor kinderen is er basisonderwijs op 600 meter en voortgezet onderwijs op 900 meter. De huisartsenpraktijk Presikhaaf zit op 2,5 kilometer, de apotheek op 541 meter. De bushalte Velp, Den Heuvel ligt op 50 meter met lijnen 29, 43, 303 en 801, en treinstation Velp is op 331 meter. Dit alles binnen de [gemeente Rheden]. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willemsen makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Julianastraat 10, Velp (Ge)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.600.000. Dat ligt 110% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €760.615, dus aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is €4.611, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 347 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €4.289 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze villa?
De villa heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en drie badkamers. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 1.821 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 347 m², terwijl de BAG-registratie 360 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1926, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 82% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Julianastraat 10?
Boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 427 meter, de Jumbo op 484 meter of de Albert Heijn op 494 meter. Basisonderwijs zit op 600 meter en voortgezet onderwijs op 900 meter. De huisartsenpraktijk Presikhaaf zit op 2,5 kilometer en de apotheek op 541 meter. Treinstation Velp ligt op 331 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Velp, Den Heuvel op 50 meter, met buslijnen 29, 43, 303 en 801. Daarnaast zijn er haltes aan de Emmastraat op 170 meter en de Hogeweg op 286 meter. Treinstation Velp ligt op 331 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat zeggen bewoners over de wijk Velp?
Bewoners van de wijk Velp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." Een ander noemt: "Niet veel privacy." De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 45 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Heeft deze woning een tuin en buitenruimte?
Ja, volgens de makelaar is er een achtertuin van 736 m², een tuin rondom, een voortuin en een zijtuin. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon en een parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
-c69432c1.webp)
