Velp-Noord boven spoorlijn, Rheden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1925 ademt karakter en ruimte. Met 360 m² woonoppervlak op een perceel van 1175 m² is het een echte familie-woning. Het energielabel A is een fijne meevaller voor een huis van deze leeftijd. De vraagprijs van €1.600.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: in de gemeente Rheden staan vrijstaande woningen in Rheden gemiddeld voor een lagere prijs te koop.
De buurt Velp-Noord boven spoorlijn is een rustige, groene wijk. Een bewoner zegt: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." De buurt telt veel groen en speeltuinen, en de sfeer is gemoedelijk. CBS-cijfers laten zien dat er relatief veel ouderen wonen, maar ook gezinnen met kinderen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR express om de hoek (427 m) of de Jumbo (484 m). Ook Albert Heijn is dichtbij. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals De Parkschool of IKC Dorpsschool Rozendaal, beide op loopafstand. Het treinstation is op 1,2 km. De gemeente Rheden biedt een mooie mix van natuur en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willemsen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Julianastraat 10, Velp
De vraagprijs ligt fors boven het gemiddelde in de buurt (€701.318), maar dat komt doordat deze woning met 360 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 169 m². Ook het perceel van 1175 m² is uitzonderlijk. De prijs per m² is met €4.444 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €4.256, maar gezien het energielabel A en de ruime opzet is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat.
De buurt wordt omschreven als rustig en groen, met veel speeltuinen en parken. Bewoners waarderen de combinatie van rust en nabijheid van voorzieningen. Het is een gemengde wijk met zowel ouderen als gezinnen. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 7,25 op basis van één review.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, goed beloopbaar of een kort fietsritje. Daarmee ben je snel in Arnhem of verder.
Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals De Parkschool (1,7 km) en IKC Dorpsschool Rozendaal (1,5 km). Voor voortgezet onderwijs is Het Rhedens Rozendaal op 1 km afstand. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt.
Energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is. Dit is bijzonder voor een huis uit 1925. De stookkosten zullen relatief laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van gebruik en tarieven. Het label draagt bij aan een lagere maandlast.
Een woning van deze leeftijd kan aandachtspunten hebben zoals oude fundering of dak, maar het energielabel A suggereert dat er al veel is verbeterd. Een bouwtechnische keuring geeft duidelijkheid.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje of om te chillen met vrienden. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Wat ik echt fijn vind, is dat je makkelijk naar de stad kunt, maar het toch niet te druk is. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €691.333 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.387 | – |
| Huurprijs | €1.407 p/m | €1.563 p/m |
| Huur per m² | €4 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
We woonen er al best lang van af 2003 de buurt gaat wel plat
Niet veel privacy
Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje of om te chillen met vrienden. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Wat ik echt fijn vind, is dat je makkelijk naar de stad kunt, maar het toch niet te druk is. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is.
Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top! En omdat ik studeer zijn 4 supermarkten op fietsafstand ideaal voor koopjes jacht! Ik ben helemaal tevreden en wil zeker niet meer terug naar huis.
Ik vind dat velp prima is. Ook om te wonen. Wel weinig natuur. Je zou dan naar Rheden moeten fietsen voor het echt bos. Schoon in het opzicht wel. En veiligheid is er ook.
Rustige buurt, fijne buren, rustige straat met weinig verkeer, winkels op loopafstand, goed openbaar vervoer, voldoende openbaar groen
Gaat
Heel leuk alleen een paar achtervuuren die erg storend zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.773 | €528.665 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.101 | – |
| Huurprijs | €1.199 p/m | €1.312 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een mooie rustige wijk, omringd met natuur. Er zijn wel sommige plekken waar je 's avonds niet graag loopt, maar dit zijn er relatief weinig. De mensen zijn goed betrokken bij elkaar en hebben veel onderlinge connecties. Er wordt wel behoorlijk hard gereden in de straten.
Er wordt regelmatig te hard door de straat ( 30 km zone) gereden hetgeen de verkeersveiligheid niet te goede komt. Ook trottoirs zijn ongelijk door wortelgroei van bomen. Met name de oudere generatie ondervindt hiervan hinder. Mogelijk dat hier iets aan gedaan kan worden?
Armoedig en criminaliteit hoog
Op zich is er weinig contact met buren, maar daar kun je zelf het nodige aan veranderen door zelf het contact te zoeken.
We woonen er al best lang van af 2003 de buurt gaat wel plat
De buurt is in korte tijd hard achteruit gegaan woon hier nu 42 jaar en zie de verpaupering en slecht onderhouden van de huizen en omgeving,ook de bewoners verharden in doen en laten veel ruzie en lawaai.woon hier niet meer prettig en wil heel graag een ander woning in andere buurt.
Drukke straten, veel groen, veel winkels maar ook veel dat leegstaat en de mensen zijn prima, maar niet veel contact mee
Ik vind de buurt geweldig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €593.503 | €523.983 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.090 | – |
| Huurprijs | €1.522 p/m | €1.618 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Julianastraat 10, Velp
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-fa30d06d.webp)
-c69432c1.webp)
