Een royale vrijstaande woning in Velp
Deze vrijstaande woning uit 1925 ademt karakter en ruimte. Met 360 m² woonoppervlak op een perceel van 1175 m² is het een echte familie-woning. Het energielabel A is een fijne meevaller voor een huis van deze leeftijd. De vraagprijs van €1.600.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: in de gemeente Rheden staan vrijstaande woningen in Rheden gemiddeld voor een lagere prijs te koop.
Velp-Noord boven spoorlijn
De buurt Velp-Noord boven spoorlijn is een rustige, groene wijk. Een bewoner zegt: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." De buurt telt veel groen en speeltuinen, en de sfeer is gemoedelijk. CBS-cijfers laten zien dat er relatief veel ouderen wonen, maar ook gezinnen met kinderen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR express om de hoek (427 m) of de Jumbo (484 m). Ook Albert Heijn is dichtbij. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals De Parkschool of IKC Dorpsschool Rozendaal, beide op loopafstand. Het treinstation is op 1,2 km. De gemeente Rheden biedt een mooie mix van natuur en voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willemsen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Julianastraat 10, Velp
Is de prijs van €1.600.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt fors boven het gemiddelde in de buurt (€701.318), maar dat komt doordat deze woning met 360 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 169 m². Ook het perceel van 1175 m² is uitzonderlijk. De prijs per m² is met €4.444 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €4.256, maar gezien het energielabel A en de ruime opzet is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat.
Hoe is de buurt Velp-Noord boven spoorlijn om in te wonen?
De buurt wordt omschreven als rustig en groen, met veel speeltuinen en parken. Bewoners waarderen de combinatie van rust en nabijheid van voorzieningen. Het is een gemengde wijk met zowel ouderen als gezinnen. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 7,25 op basis van één review.
Wat is de ligging ten opzichte van openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, goed beloopbaar of een kort fietsritje. Daarmee ben je snel in Arnhem of verder.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals De Parkschool (1,7 km) en IKC Dorpsschool Rozendaal (1,5 km). Voor voortgezet onderwijs is Het Rhedens Rozendaal op 1 km afstand. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt.
Hoe zit het met de energiekosten bij label A?
Energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is. Dit is bijzonder voor een huis uit 1925. De stookkosten zullen relatief laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van gebruik en tarieven. Het label draagt bij aan een lagere maandlast.
Wat voor onderhoud vraagt een vrijstaande woning uit 1925?
Een woning van deze leeftijd kan aandachtspunten hebben zoals oude fundering of dak, maar het energielabel A suggereert dat er al veel is verbeterd. Een bouwtechnische keuring geeft duidelijkheid.
-fa30d06d.webp)
-c69432c1.webp)
