De Salm 2
Kern Baexem, Leudal
BuurtEen royale vrijstaande woning in Baexem
Deze vrijstaande woning aan De Salm 2 ligt in de kern van Baexem, een dorp in de gemeente Leudal. Met een woonoppervlak van 259 m² is dit een flinke woning, ruim 58% groter dan het buurtgemiddelde van 164 m². De vraagprijs van €697.500 ligt 35% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar wordt door de makelaar als marktconform gezien. De woning is gebouwd in 1991 en wordt aangeboden via Hermans Makelaars. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in Leudal, dan zie je dat dit een forse woning is.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Wat we wel weten: het gaat om een vrijstaande woning uit 1991 met een perceel van 899 m². De woonoppervlakte van 259 m² komt uit de BAG-registratie. Meer specifieke kenmerken, zoals tuin, balkon of isolatie, staan niet in de advertentie.
Leven in Kern Baexem
Met ruim 2.000 inwoners is dit een dorpsgemeenschap waar relatief veel 65-plussers wonen: 28% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn te wonen. Kern Buggenum is een oude buurt, waarin met respect door de bewoners wordt geleefd. Veel samenhang en bereidheid voor elkaar." Een ander noemt het "Chaotisch maar gezellig" en vertelt dat jongeren soms voor onveilige situaties zorgen, maar dat mensen elkaar kennen en respect hebben. De buurt Kern Baexem heeft een woningvoorraad van 917 woningen, waarvan 77% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR, op 306 meter afstand. Basisschool Harlekijn zit op 397 meter, en de huisartsenpraktijk in Baexem is op 197 meter. Voor de apotheek moet je naar Heythuysen, op 2,3 kilometer. De bushaltes aan de Kerkstraat en Nieuwstraat zijn op 258 en 422 meter, met lijnen 71, 72, 672 en 790. Het treinstation van Roermond ligt op 8,5 kilometer. De gemeente Leudal heeft verder een groot supermarktaanbod binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door spoorweglawaai 43 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hermans Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Salm 2, Baexem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €697.500 ligt 35% boven de gemiddelde vraagprijs van €515.222 in Kern Baexem. De woning is met 259 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 164 m². De makelaar beoordeelt de prijs als marktconform.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 259 m², op een perceel van 899 m². Dat is 58% groter dan het gemiddelde woonoppervlak in de buurt, dat op 164 m² ligt. De woning is gebouwd in 1991 en is een vrijstaande woning.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Ook andere woningdetails, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin, worden niet vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 306 meter zit een SPAR-supermarkt, en Basisschool Harlekijn is op 397 meter. De huisartsenpraktijk in Baexem is op 197 meter, de dichtstbijzijnde apotheek in Heythuysen op 2,3 kilometer. Bushaltes aan de Kerkstraat en Nieuwstraat zijn op 258 en 422 meter, met lijnen 71, 72, 672 en 790.
Hoe is het wonen in Kern Baexem?
Kern Baexem heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner noemt het "Fijn te wonen" en waardeert de samenhang, terwijl een ander melding maakt van jongeren die soms voor onveilige situaties zorgen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Roermond, op 8,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in Baexem zelf, met verbindingen via lijnen 71, 72, 672 en 790. De haltes aan de Kerkstraat en Nieuwstraat liggen op 258 en 422 meter van de woning.
