Dorpsstraat 12
Haskerdijken, Heerenveen
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Haskerdijken
Aan de Dorpsstraat in Haskerdijken staat deze vrijstaande woning uit 1919, een huis met een eigen verhaal. Met een vraagprijs van 395.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in de gemeente Heerenveen. De woning heeft een woonoppervlakte van 107 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.692 euro per vierkante meter.
De woning zelf
De woning beschikt over vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 107 m² op, terwijl de BAG-registratie 108 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 411 m² groot, maar de BAG-registratie komt op 545 m². Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is.
Het dorpse leven in Haskerdijken
Met 375 inwoners is Haskerdijken een klein dorp waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Heerenveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander noemt het "een knus dorpje" met "veel sociale controle, maar niet altijd in positieve zin". Op basis van 22 beoordelingen lijkt de tevredenheid hoog.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 3,9 km, en er zijn meerdere opties binnen 5 km. Basisschool Futura ligt op 3,7 km, en de huisartsenpraktijk Nijehaske in Heerenveen is 4 km verderop. De bushalte Nieuwebrug ligt op 110 meter en wordt bediend door lijnen 27, 28 en 8431. Het treinstation Heerenveen is 4,3 km verwijderd. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai is 47 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de veengrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kraak & Donker Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 12, Haskerdijken
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 395.000 euro. Met een woonoppervlakte van 107 m² volgens de makelaar komt dat neer op 3.692 euro per vierkante meter. Het perceel is volgens de makelaar 411 m² groot, maar de BAG-registratie vermeldt 545 m². De prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De indeling is verder niet gespecificeerd in de advertentie. Het bouwjaar is 1919 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1919 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 3,9 km, en er zijn meerdere supermarkten binnen 5 km. Basisschool Futura ligt op 3,7 km en de huisartsenpraktijk Nijehaske in Heerenveen is 4 km verderop. De apotheek is op 3,2 km en het ziekenhuis op 3,8 km.
Hoe is de buurt Haskerdijken?
Haskerdijken is een klein dorp met 375 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heerenveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander noemt het "een knus dorpje" met veel sociale controle.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op peiljaren 2022 en 2023.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwebrug op 110 meter, met lijnen 27, 28 en 8431. Het treinstation Heerenveen ligt op 4,3 km. De bushalte Haskerdijken, Stobbegasterpad is op 529 meter en wordt bediend door lijnen 27 en 28.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven. Deze informatie staat niet in de advertentie.
