Een vrijstaande woning met een groot perceel
Deze vrijstaande woning aan de Dresdenlaan 27 in Rotterdam is een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte. Met een woonoppervlak van 232 m² en een perceel van 1400 m² is dit een van de grotere aanbiedingen in de buurt. De huurprijs van € 7.400 per maand ligt fors boven het buurtgemiddelde van € 2.557, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Rotterdam die nu te huur staan.
De buurt Molenlaankwartier
Het Molenlaankwartier is een rustige, groene buurt in Hillegersberg-Schiebroek. De buurt Molenlaankwartier telt ruim 8.000 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Ongeveer 40% van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. De woningvoorraad bestaat voor bijna driekwart uit koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele, gevestigde sfeer.
Leven in de straat
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de PLUS, die op loopafstand zit, of bij de AH XL iets verderop. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals de openbare basisschool Eduard van Beinum en de St. Michaëlschool, beide op korte afstand. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Laurens Lyceum en WOW VO om de hoek. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast voldoende voorzieningen voor het hele gezin.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder VERRA Makelaars. De woning is te huur voor € 7.400 per maand, een prijs die past bij de omvang en het perceel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dresdenlaan 27, Rotterdam
Is de huurprijs van € 7.400 per maand gerechtvaardigd?
De huurprijs ligt 189% boven het buurtgemiddelde van € 2.557. Dat komt vooral door de omvang: met 232 m² woonoppervlak is deze woning 69% groter dan het gemiddelde in de buurt. Daarnaast hoort er een perceel van 1400 m² bij, wat in een stedelijke omgeving zeldzaam is. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 1400 m² groot, wat veel ruimte biedt voor een tuin, speelplek of buitenleven. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 232 m². Het is een vrijstaande woning, dus je hebt rondom privacy. De exacte indeling van het perceel staat niet in de advertentie, maar de omvang is bovengemiddeld voor de buurt.
Wat zegt het energielabel D over deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning niet het meest zuinig is, maar ook niet het minst zuinig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, want dat hangt af van de installaties en het gebruik. Je kunt wel verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met label A of B.
Zijn er scholen in de buurt van de Dresdenlaan?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De openbare basisschool Eduard van Beinum ligt op ongeveer 600 meter, en de St. Michaëlschool op ongeveer 900 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn het Laurens Lyceum en WOW VO beide op ongeveer 350 meter afstand. Ook een kinderdagverblijf zit op 400 meter.
Hoe is het met de supermarkten in de omgeving?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een PLUS op ongeveer 850 meter. Iets verderop, op ruim een kilometer, zit een AH XL. Voor een snelle boodschap kun je ook terecht bij een SPAR express op ongeveer 1,6 kilometer. Er zijn dus voldoende opties voor de dagelijkse boodschappen.
Wat voor buurt is het Molenlaankwartier?
Het Molenlaankwartier is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Ongeveer 40% van de huishoudens heeft kinderen, en een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. De woningvoorraad bestaat voor 72% uit koopwoningen, wat zorgt voor een stabiele sfeer. Het is een buurt waar je elkaar kent en waar ruimte is.
