Een vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Driehuizerweg 92 staat in de wijk West, in de buurt Driehuizen. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €554.033, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel D. Het is een van de vrijstaande woningen in Apeldoorn die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 455 m³. Er is een achtertuin van 57 m² op het westen en een balkon aanwezig. De woning is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 123 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 292 m².
Een buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 4.500 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad". Een ander noemt het "Top buurt, woon sinds kort" en waardeert de scholen en het park in de wijk. Er is ook een kritische stem: "Asociale buurt", over achteruitgang en afval naast containers. De buurt Driehuizen kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 76 meter, om de hoek dus, en ook Ekoplaza en Boni zijn dichtbij. Openbare Basisschool Sprengenpark ligt op 274 meter en UGO verkennend vmbo op 421 meter. De huisarts zit op 763 meter en de apotheek op 721 meter. Buslijnen 1 en 12 stoppen op 341 meter bij halte Blekersweg; treinstation Apeldoorn ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Reinders Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Driehuizerweg 92, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €554.033 in de buurt Driehuizen. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €3.982 tegenover een buurtgemiddelde van €4.411 per m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 455 m³. Er is een achtertuin van 57 m² op het westen en een balkon. De woning is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 76 meter, om de hoek dus. Ook Ekoplaza en Boni zijn dichtbij. Openbare Basisschool Sprengenpark ligt op 274 meter en UGO verkennend vmbo op 421 meter. De huisarts zit op 763 meter en de apotheek op 721 meter. Buslijnen 1 en 12 stoppen op 341 meter bij halte Blekersweg.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad". Een ander noemt het "Top buurt, woon sinds kort" en waardeert de scholen en het park. Er is ook een kritische stem over achteruitgang en afval naast containers.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Blekersweg op 341 meter, met buslijnen 1 en 12. Ook halte Prinses Beatrixlaan op 380 meter en Belastingkantoor op 475 meter hebben lijn 1 en 12, en lijn 21 bij Belastingkantoor. Treinstation Apeldoorn ligt op 1,6 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
