Een vrijstaand huis met een eigen plek in Baardwijk
Aan de Ds. Louwe Kooymanslaan in Waalwijk staat deze vrijstaande woning uit 1965. Met een woonoppervlak van 95 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compact huis met drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De vraagprijs van €599.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €527.000 is. Het is een van de vrijstaande woningen in Waalwijk die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is gebouwd op één woonlaag en heeft een inhoud van 435 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin die onderhoud binnen de tuin vraagt, zoals de makelaar het omschrijft. Het energielabel is C. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 108 vierkante meter, terwijl de makelaar 95 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide registraties 325 vierkante meter.
Leven in Baardwijk
De buurt Baardwijk telt ruim 2.100 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een kwart is 65-plusser en een kwart is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige en betrokken buurt, waar iedereen elkaar helpt en het schoon en opgeruimd is". Een ander zegt: "een nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo is op ongeveer 1,4 kilometer afstand, en Basisschool Baardwijk ligt op 722 meter. Huisartsenpraktijk Olympia en Service Olympia Apotheek zitten beide op ongeveer 1,6 kilometer. De bushalte Waalwijk, Ds. Louwe Kooymanslaan ligt direct voor de deur, met buslijn 227. Het treinstation 's-Hertogenbosch is op 13,7 kilometer afstand. De gemeente Waalwijk heeft verder een ziekenhuis op drie kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Remco Olden Lommers Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ds. Louwe Kooymanslaan 4, Waalwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van €599.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €599.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt. De gemiddelde vraagprijs in Baardwijk is €527.000, en de mediaan ligt op €510.000. De prijs per vierkante meter is €6.305 op basis van de makelaar-opgave van 95 m², terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.922 is. Het is dus een prijzigere woning, maar ook een vrijstaand huis, wat in de buurt niet veel voorkomt.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier kamers in totaal. Het huis is gebouwd op één woonlaag, wat betekent dat alles op de begane grond ligt. De inhoud van de woning is 435 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 95 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 108 vierkante meter aangeeft.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast opgenomen. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data voor dit specifieke adres. Mocht je hier meer over willen weten, dan is dat niet uit de beschikbare bronnen af te leiden.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op ongeveer 1,4 kilometer ligt de Jumbo-supermarkt, en Basisschool Baardwijk is op 722 meter afstand. Huisartsenpraktijk Olympia en Service Olympia Apotheek zitten beide op ongeveer 1,6 kilometer. De bushalte Waalwijk, Ds. Louwe Kooymanslaan ligt direct voor de deur met buslijn 227. Het treinstation 's-Hertogenbosch is op 13,7 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Baardwijk om in te wonen?
Baardwijk telt ruim 2.100 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer 23% is 65-plusser en 27% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner omschrijft het als "een gezellige en betrokken buurt, waar iedereen elkaar helpt en het schoon en opgeruimd is". Een ander noemt het "een nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Met label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1965, dus het kan lonen om naar de isolatie te kijken, maar daar is geen informatie over in de advertentie.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel van deze woning is 325 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar-opgave. Rondom het huis ligt een tuin, die volgens de makelaar "onderhoud binnen" vraagt. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 95 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 108 vierkante meter aangeeft.
