Duiperweg 46
Asenray, Roermond
BuurtEen vrijstaande woning in het groen
Aan de Duiperweg in Asenray staat deze vrijstaande woning uit 1950, landelijk gelegen met vrij uitzicht en omringd door bos. Met 149 vierkante meter woonoppervlak is dit een ruime woning, zo'n 33 procent groter dan het buurtgemiddelde van 112 vierkante meter. De vraagprijs van €489.500 ligt 29 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €378.375 in de buurt, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Roermond worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 503 kubieke meter en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Het betreft een eengezinswoning in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 146 vierkante meter, terwijl de makelaar 149 vierkante meter opgeeft.
Rust en ruimte in Asenray
Met 925 inwoners is Asenray een kleine, rustige kern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, op basis van negentien beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg" en waardeert de goede bereikbaarheid van stad en voorzieningen. Een ander zegt: "Het is een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer." In de buurt staan 368 woningen, waarvan 97 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte, Asenray, Dorpsstraat/Duiperweg, ligt op 110 meter en wordt bediend door buslijn 794. Voor de dagelijkse boodschappen is SPAR express op bijna twee kilometer het dichtstbij, gevolgd door Lidl op 2,2 kilometer. Openbare Basisschool De Brink zit op twee kilometer, en de huisartsenpraktijk 't Raadhuis Maasniel op 2,7 kilometer. Het treinstation Roermond ligt op 3,9 kilometer afstand. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1950. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Vaassen en HuisPortaal op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Duiperweg 46, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €489.500 ligt 29 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €378.375 in Asenray. Per vierkante meter is de prijs echter 4 procent lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 149 vierkante meter aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 112 vierkante meter. Het prijsoordeel is aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
De vrijstaande woning heeft zes kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 503 kubieke meter en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en een open haard.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. In de buurt heeft 40 procent van het koopaanbod een A+ label of beter, en 20 procent een A label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1950 op een zandbodem, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 1,9 kilometer, gevolgd door Lidl op 2,2 kilometer. Openbare Basisschool De Brink zit op 2 kilometer, en de huisartsenpraktijk 't Raadhuis Maasniel op 2,7 kilometer. Het treinstation Roermond ligt op 3,9 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Asenray, Dorpsstraat/Duiperweg op 110 meter, bediend door buslijn 794. Andere haltes in de buurt zijn Asenray, Maalbroek op 889 meter en Asenray, Thusserhof op 1.049 meter, beide ook met lijn 794. Het treinstation Roermond ligt op 3,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, op basis van negentien beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg" en waardeert de goede bereikbaarheid. Een ander zegt: "Het is een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer."
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm.
