Egelshoek 12

De woning aan Egelshoek 12 in Hilversum heeft energielabel C.

De vraagprijs van €1.995.000 is aan de hoge kant, maar past bij een vrijstaande woning uit 1917 met een oppervlakte van 296 m² en een perceel van 3050 m². In de buurt zijn geen recente verkoopcijfers beschikbaar om direct te vergelijken. Het energielabel C is gemiddeld voor een woning van deze leeftijd. De prijs weerspiegelt vooral de unieke combinatie van een groot perceel en een karakteristiek huis in een rustige, landelijke omgeving.

De buurt is rustig en groen, met veel ruimte en mooie huizen. Een bewoner noemt het een 'hele goede buurt' met supermarkten en scholen op fietsafstand. Het is een buurt met veel oudere inwoners en een laag aantal misdrijven (18 per jaar). De stedelijkheidsgraad is laag, wat betekent dat je echt in het buitengebied woont, maar toch dicht bij Hilversum centrum.

Het treinstation van Hilversum ligt op 4,0 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier fietsen. Vanaf daar kun je snel naar Amsterdam, Utrecht of andere steden reizen.

Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is Boni op 2,0 kilometer afstand. Ook Jumbo is op 2,3 kilometer. Voor een groter aanbod kun je naar het centrum van Hilversum, waar meerdere supermarkten zijn.

Het energielabel C is redelijk voor een woning uit 1917. Dat betekent dat er al isolatie- of installatiemaatregelen zijn genomen, maar dat er nog ruimte is voor verbetering. In de buurt hebben alle woningen energielabel B, dus deze woning scoort iets lager dan gemiddeld in de omgeving.

Het perceel is maar liefst 3050 m² groot. Dat is uitzonderlijk ruim voor een woning in Hilversum. De woning zelf heeft een oppervlakte van 296 m², verdeeld over meerdere verdiepingen.