Wilhelminalaan 88
Kern Maasniel, Roermond
BuurtEen herenhuis met karakter in Maasniel
Aan de Wilhelminalaan in de buurt Kern Maasniel staat dit ruime herenhuis uit 1938. Met een vraagprijs van €675.000 ligt de prijs 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €516.458 voor twee onder een kapwoningen in Roermond. Het huis heeft een energielabel C, wat een gemiddeld label is.
Indeling en buitenruimte
De woning telt negen kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vijf woonlagen. De inhoud is 822 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 256 m², terwijl de makelaar 174 m² opgeeft. Het perceel is 690 m² groot. De tuin ligt op het zuidoosten en bestaat uit een voortuin van 220 m², een zijtuin van 52 m² en een achtertuin van 380 m². De woning heeft dakisolatie en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een c.v.-ketel, met airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming.
Leven in Kern Maasniel
Met ruim 3.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een derde van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Heerlijk tussen groen en stad, heerlijk om te wandelen, fietsen en wonen." Een ander noemt het "een rustige buurt met vriendelijke mensen". De buurt Kern Maasniel heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 722 meter of Aldi op 837 meter. Voor schoolgaande kinderen is Vrijeschool Christophorus op 478 meter en Basisschool Neel op 703 meter. De huisartsenpraktijk 't Raadhuis Maasniel zit op 662 meter en de Service Apotheek Maasniel op 614 meter. Buslijn 66 stopt op 137 meter bij de Schepen van der Portenstraat. Het treinstation Roermond ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Roermond heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 90% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder MKLRS. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminalaan 88, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €675.000 ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €516.458 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €472.250. Het is een ruime twee-onder-één-kapwoning met een oppervlakte die volgens de makelaar 174 m² is, wat de prijs per m² op €3.879 brengt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vijf woonlagen. De inhoud is 822 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 256 m², de makelaar 174 m². Het perceel is 690 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1938, vóór 1970, en 90% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 722 meter of Aldi op 837 meter. Scholen in de buurt zijn Vrijeschool Christophorus op 478 meter en Basisschool Neel op 703 meter. De huisarts zit op 662 meter en de apotheek op 614 meter. Buslijn 66 stopt op 137 meter, en het treinstation Roermond ligt op 1,7 kilometer.
Wat voor buurt is Kern Maasniel?
Kern Maasniel heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Heerlijk tussen groen en stad, heerlijk om te wandelen, fietsen en wonen." Een ander noemt het "een rustige buurt met vriendelijke mensen".
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie heeft en volledig geïsoleerd is. Het label C is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten.
