Elkenraderweg 16
Wijlre, Gulpen-Wittem
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Wijlre
Aan de Elkenraderweg in Wijlre staat deze vrijstaande woning uit 2005, een huis dat met zijn 269 vierkante meter woonoppervlak (volgens de BAG-registratie; de makelaar komt op 224 vierkante meter) flink wat ruimte biedt. Het ligt in een dorp waar het rustig wonen is, met de natuur om de hoek. Met een vraagprijs van €825.000 is dit de duurste woning van de vijf die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 67% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €494.800. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Gulpen-Wittem.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.140 kubieke meter, en er is een achtertuin van 400 vierkante meter op het noordwesten. De garage is inpandig, en de woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, en het gaat om volle eigendom. Het energielabel is A, een zuinig label.
Wijlre, een dorp met een eigen ritme
Met zo'n 1.885 inwoners is Wijlre een overzichtelijk dorp, waar bijna drie op de tien inwoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gulpen-Wittem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Dorps wonen en prachtige natuur" en waardeert de busverbinding met Gulpen en Maastricht, al merkt hij op dat de winkels beperkt zijn en je al snel de auto pakt. Een ander zegt: "Overzichtelijk en mooi", maar vindt dat mensen "veel op zichzelf" zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR, op driehonderd meter afstand, of bij de Aldi op bijna twee kilometer. Basisschool Op de 10 Bunder zit op vierhonderd meter, en de huisartsenpraktijk in Wijlre is op tweehonderd meter. De dichtstbijzijnde apotheek zit in Gulpen, op ruim twee kilometer. De bushalte Wijlre, Wielderdorpstraat is op tweehonderd meter en wordt bediend door lijnen 54, 55 en 655. Het treinstation Schin op Geul ligt op drie kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €693.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 28%, van €540.000 naar €693.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer en industrie er niet boven zitten. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dionne makelaars en diverse woningplatforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elkenraderweg 16, Wijlre
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €693.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €825.000 ligt 19% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €540.000 naar €693.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.140 kubieke meter. Er is een achtertuin van 400 vierkante meter op het noordwesten en een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas en muurisolatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op driehonderd meter, de Aldi op bijna twee kilometer. Basisschool Op de 10 Bunder is op vierhonderd meter, en de huisartsenpraktijk in Wijlre op tweehonderd meter. De dichtstbijzijnde apotheek zit in Gulpen, op ruim twee kilometer. De bushalte Wijlre, Wielderdorpstraat is op tweehonderd meter met lijnen 54, 55 en 655.
Hoe is de buurt Wijlre om in te wonen?
Wijlre heeft ongeveer 1.885 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gulpen-Wittem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "Dorps wonen en prachtige natuur" en waardeert de busverbinding, maar merkt op dat de winkels beperkt zijn. Een ander zegt dat het "Overzichtelijk en mooi" is.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit op 37 dB en industrie op 49 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
