Emmaweg 78
Rade Oranjebuurt Munniksveen en omgeving, Wijdemeren
BuurtEen vrijstaand huis met een verhaal
Aan de Emmaweg in Kortenhoef staat een vrijstaande woning uit 1924, met een vraagprijs van €1.250.000. Het huis heeft acht kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 848 kubieke meter. De vraagprijs ligt 74% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €719.214 staat, en is daarmee aan de hoge kant. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Wijdemeren hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.943.
Een huis met ruimte en karakter
Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 239 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 212 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 839 vierkante meter, maar de BAG-registratie noemt 659 vierkante meter. De woning heeft een energielabel F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het huis is gebouwd in 1924 en heeft volgens de makelaar acht kamers, vier slaapkamers en twee badkamers.
Een buurt met een dorps karakter
Met ruim 5.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige omgeving. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99; een van hen zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met "vriendelijke en behulpzame" mensen. De buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 1,5 kilometer, gevolgd door de Lidl op 1,6 kilometer. De Augustinusschool ligt op 1,1 kilometer en de St. Antoniusschool op 1,5 kilometer. Huisartsenpraktijk De Appel en BENU Apotheek Kok-Diependaal zitten beide op 1,8 kilometer in Hilversum. De bushalte Hilversum, Kerkelandenlaan is op 720 meter en wordt bediend door lijn 1. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,9 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, wat een gebiedsindicatie is en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 45 dB Lden, onder de norm. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Emmaweg 78, Kortenhoef
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.250.000. Dat ligt 74% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €719.214 is. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.943, terwijl deze woning op €5.230 per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning acht kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 848 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 239 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 212 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 13,3% van het koopaanbod een label D of lager.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1924 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 68% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 1,5 kilometer, gevolgd door de Lidl op 1,6 kilometer. De Augustinusschool ligt op 1,1 kilometer en de St. Antoniusschool op 1,5 kilometer. Huisartsenpraktijk De Appel en BENU Apotheek Kok-Diependaal zitten beide op 1,8 kilometer in Hilversum.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Kerkelandenlaan op 720 meter, bediend door lijn 1. Ook de haltes Hilversum, Janseniushof (820 meter) en Hilversum, Erasmuslaan (985 meter) worden door lijn 1 bediend. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met "vriendelijke en behulpzame" mensen.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar wordt voor 2050 als laag ingeschat. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare klimaatdata en geen garantie voor deze specifieke woning. Het risico zegt iets over de kans op wateroverlast bij extreme weersomstandigheden.
