Vrijstaand wonen in het groen
Aan de rand van Bakkeveen, tussen het bos, staat deze vrijstaande woning uit 2006. Met een woonoppervlak van 181 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 1078 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €900.000 ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Opsterland, waar de gemiddelde vraagprijs op €762.500 ligt.
Ruime indeling en veel buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De makelaar noemt een inhoud van 873 kubieke meter. Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin, en er is een garage met carport, plus een vrijstaande houten en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel en heteluchtverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 154 vierkante meter, terwijl de makelaar 181 vierkante meter opgeeft.
Leven in Bakkeveen-Centrum
Met 365 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke kern waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Bakkeveen-Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, al is dat oordeel gebaseerd op negen beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "Leuk en stil", een ander waardeert de "fijne buren" die vrienden zijn geworden. Er is ook kritiek: een bewoner stoort zich aan een taxibedrijf in de straat dat veel parkeerruimte inneemt en zou meer groen en activiteiten willen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Poiesz, op 230 meter lopen. De huisartsenpraktijk zit om de hoek, op 212 meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 500 meter, al ligt de dichtstbijzijnde school uit de lijst, Christelijke Basisschool De Paadwizer, op 3,3 kilometer. De bushalte Bakkeveen, Brink met lijnen 14, 84 en 104 ligt op 204 meter. Het treinstation Grijpskerk is 19,7 kilometer verderop. De gemeente Opsterland heeft voorzieningen als een apotheek in Marum op 6,7 kilometer en het ziekenhuis Nij Smellinghe in Drachten op 9,7 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €697.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €465.000 naar €697.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 55 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Varwijk & Sibma en Varwijk & Sibma op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Foarwurker Wei 8, Bakkeveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €900.000 ligt 29% boven de WOZ-waarde van €697.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €465.000 naar €697.000.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 873 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 181 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 154 vierkante meter vermeldt.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen dichtbij deze woning?
De supermarkt Poiesz ligt op 230 meter en de huisartsenpraktijk Bakkeveen op 212 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bakkeveen, Brink met lijnen 14, 84 en 104, op 204 meter. Basisonderwijs is op 500 meter afstand, en het treinstation Grijpskerk ligt op 19,7 kilometer.
Hoe is de buurt Bakkeveen-Centrum beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuk en stil", een ander waardeert de "fijne buren". Er is ook kritiek: een bewoner stoort zich aan een taxibedrijf dat veel parkeerruimte inneemt en zou meer groen willen.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoeveel tuin en parkeergelegenheid heeft deze woning?
De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin, en het perceel is 1078 vierkante meter groot. Er is een garage met carport, plus een vrijstaande houten garage en een vrijstaande stenen garage. Daarmee is er voldoende ruimte voor meerdere auto's.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. Het is aan de lezer om te bepalen of dit een bezwaar is.
