Frans Halsstraat 6
Sprang, Waalwijk
BuurtEen royale vrijstaande woning in Sprang
Aan de Frans Halsstraat 6 in Sprang-Capelle staat een vrijstaande woning uit 1970 met een woonoppervlak van 207 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie komt op 277 vierkante meter, een verschil dat beide bronnen aanhouden. Met vijf kamers, vier slaapkamers en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen is dit een ruim opgezette woning. De vraagprijs van 790.000 euro is marktconform voor de buurt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Waalwijk hebben een gemiddelde vraagprijs van 672.400 euro.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 850 kubieke meter en staat op een perceel van 594 vierkante meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De makelaar geeft geen details over isolatie of verwarming in de advertentie. De woning is in 1970 gebouwd en biedt met vier slaapkamers en twee badkamers ruimte voor een groot huishouden.
Leven in de buurt Sprang
Met ruim 3.000 inwoners is Sprang een levendige buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 38 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander noemt het "een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen", al is er soms overlast van te hard rijdende voertuigen. De buurt Sprang heeft een woningvoorraad van ruim 1.200 woningen, waarvan 71 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij Albert Heijn op 1,1 kilometer. Basisschool OBS Villa Vlinderhof kindcentrum ligt op ongeveer een kilometer, en het Van Haestrecht College voor voortgezet onderwijs op 1,7 kilometer. De huisarts zit bij Huisartsenpraktijk Rozet in Kaatsheuvel op 1,2 kilometer, de apotheek op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Sprang Capelle, Sprang Kruispunt op 500 meter met lijnen 136, 206, 300, 301 en 602. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 11 kilometer. De gemeente Waalwijk biedt met het Tweesteden Ziekenhuis op 2 kilometer ook zorg dichtbij.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Zande Makelaardij Waalwijk aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frans Halsstraat 6, Sprang-Capelle
Hoe verhoudt de vraagprijs van 790.000 euro zich tot andere woningen in Sprang?
De vraagprijs ligt 17 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 672.400 euro. Per vierkante meter is de prijs echter 8 procent lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 207 vierkante meter 30 procent groter is dan het gemiddelde van 159 vierkante meter. Het prijsverschil is dus vooral een gevolg van de grotere oppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 850 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 207 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 277 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 594 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk normaal zijn voor een woning van deze omvang. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De makelaar vermeldt geen details over isolatie of verwarming in de advertentie.
Welke scholen liggen er in de buurt van de Frans Halsstraat 6?
Op ongeveer een kilometer ligt OBS Villa Vlinderhof kindcentrum, een basisschool met 505 leerlingen. RK Basisschool De Vaert zit op 1,3 kilometer. Voor voortgezet onderwijs is het Van Haestrecht College op 1,7 kilometer de dichtstbijzijnde optie. Er zijn binnen vijf kilometer in totaal 23 scholen, dus er is genoeg keuze.
Hoe is de busverbinding vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sprang Capelle, Sprang Kruispunt op 500 meter. Daar stoppen de lijnen 136, 206, 300, 301 en 602. Ook de haltes Kaatsheuvel, Vaartstraat op 650 meter en Waalwijk, Noorder Allee op 800 meter zijn goed bereikbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof op 11 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk Sprang?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander noemt het "een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen", maar merkt ook op dat er soms overlast is van te hard rijdende voertuigen. De gemeenschap wordt omschreven als gezellig.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van de Zande Makelaardij Waalwijk vermeldt geen details over isolatie, verwarming, tuin of andere specifieke kenmerken van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of garage. Die informatie staat niet in de advertentie.
