Fresia 60
Vinkeloord, Den Bosch
BuurtVrijstaand wonen in Vinkeloord
Deze vrijstaande woning uit 2014 staat in Vinkeloord, een rustige buurt in Vinkel. Met een vraagprijs van €625.000 ligt de prijs 31% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €476.250 ligt. Het is een forse investering, maar je krijgt er ook een flinke woning voor. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Den Bosch.
Ruime indeling en energielabel A
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 499 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 105 m², terwijl de makelaar 135 m² opgeeft. Het perceel is 501 m² groot. De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Vinkeloord
Vinkeloord telt 595 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de buurt Vinkeloord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, gebaseerd op 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de faciliteiten in het dorp. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten." De meeste bewoners zijn positief, al is er ook een kritische noot over de samenstelling van de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 2,1 km afstand of de Albert Heijn op 2,5 km. Basisschool De Hoogakker ligt op 2,3 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Nuland op 1,8 km. De apotheek zit verder weg, op 4,2 km in Berlicum. Met de bus kun je vanaf halte Nuland, Vakantiepark Dierenbos op 1,1 km, met lijn 90. Het treinstation Rosmalen ligt op 4,2 km. De gemeente Den Bosch biedt daarmee redelijke bereikbaarheid. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stoffels Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fresia 60, Vinkel (Gem. Den Bosch)
Hoe verhoudt de vraagprijs van €625.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €476.250 in de buurt. De mediaanprijs is €442.500 en de prijzen variëren van €395.000 tot €795.000. De woning is dus aan de bovenkant van het aanbod geprijsd, mede doordat het woonoppervlak van 135 m² 85% groter is dan het buurtgemiddelde van 73 m².
Wat is de indeling van deze vrijstaande woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 499 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 135 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Het perceel is 501 m² groot en er is een tuin rondom de woning.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
De makelaar vermeldt dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is uit 2014 en in volle eigendom.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Er is dus niets bekend over mogelijke aandachtspunten op deze gebieden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Fresia 60?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 2,1 km, gevolgd door de Albert Heijn op 2,5 km. Basisschool De Hoogakker ligt op 2,3 km en de huisarts is Huisartsenpraktijk Nuland op 1,8 km. De apotheek zit op 4,2 km in Berlicum. Het treinstation Rosmalen ligt op 4,2 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nuland, Vakantiepark Dierenbos op 1,1 km, waar buslijn 90 stopt. Ook de haltes Kruisstraat, Rijksweg-Zuid en Kruisstraat, Autotron liggen op 1,3 en 1,7 km. Het treinstation Rosmalen ligt op 4,2 km afstand.
Wat voor buurt is Vinkeloord?
Vinkeloord is een rustige buurt met 595 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de sociale contacten.
-5c4f4c23.webp)
