Fresia 60
Vinkeloord, Den Bosch
BuurtVrijstaand wonen in Vinkeloord
Deze vrijstaande woning uit 2014 staat in Vinkeloord, een rustige buurt in Vinkel. Met 595 inwoners en relatief veel 45-plussers is het hier aangenaam wonen. De woning heeft een energielabel A, wat een zuinig label is. Met een vraagprijs van €625.000 ligt de prijs 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €476.250, waarmee de woning aan de hoge kant is. Het is een van de vrijstaande woningen in Den Bosch.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 105 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 501 m². De makelaar geeft geen verdere kenmerken op, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 2014 en het energielabel is A.
Leven in Vinkeloord
Met ruim 1.200 inwoners en een hoog percentage 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Vinkeloord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de faciliteiten in het dorp. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 2,1 km afstand of de Albert Heijn op 2,5 km. Basisschool De Hoogakker ligt op 2,3 km. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Nuland op 1,8 km. Buslijn 90 stopt op 1,1 km bij Vakantiepark Dierenbos. Het treinstation Rosmalen ligt op 4,2 km. De gemeente Den Bosch biedt daarnaast voldoende voorzieningen op grotere afstand. De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 45 dB Lden en voor spoorweglawaai 23 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stoffels Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fresia 60, Vinkel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €625.000. Dat is 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €476.250. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.590, terwijl deze woning op €5.952 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar de prijs per m² ligt onder het buurtgemiddelde.
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
De woonoppervlakte is 105 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 501 m² groot. De makelaar geeft geen verdere kenmerken op, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning is 44% groter dan het buurtgemiddelde van 73 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar is 2014. In de buurt heeft 10% van de woningen een A+ label of hoger, en 40% een C-label.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door spoorweglawaai 23 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 2,1 km, gevolgd door de Albert Heijn op 2,5 km. Basisschool De Hoogakker ligt op 2,3 km. De huisarts is op 1,8 km afstand. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 90 nemen vanaf de halte Vakantiepark Dierenbos op 1,1 km.
Hoe is de buurt Vinkeloord om in te wonen?
Vinkeloord is een rustige buurt met 595 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de faciliteiten in het dorp.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
-5c4f4c23.webp)
