Een vrijstaande woning met allure aan de rand van Burghplan
Deze vrijstaande woning aan de Geert Grootestraat 27A ligt in Burghplan, een buurt in Eindhoven waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €1.495.000 is dit een opvallende verschijning in het aanbod. De prijs ligt 285% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €388.375, maar volgens de berekening is de prijs marktconform. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Eindhoven vindt hier een bijzonder ruim exemplaar.
Ruimte, licht en een tuin rondom
De woning uit 1965 heeft volgens de makelaar 9 kamers, waaronder 6 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud bedraagt 1.422 m³. Rondom het huis ligt een tuin, er is een aangebouwde stenen garage en op het dak is een dakterras aanwezig. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel en pelletkachel. De ligging wordt omschreven als aan een park, aan een rustige weg, met beschutte ligging en vrij uitzicht. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 398 m², de makelaar geeft 346 m² op. Het perceel is in beide gevallen 787 m².
Leven in Burghplan
Met ruim 3.000 inwoners is Burghplan een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,08, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het park "een soort van onze voortuin" en waardeert de barbecues en activiteiten die worden georganiseerd. Een ander noemt de buurt "multicultureel" en wijst op rommel op straat en slecht onderhouden voortuinen. De buurt Burghplan heeft een mix van sfeer en uitdagingen, zo blijkt uit de verhalen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op 355 meter ligt een Albert Heijn, en ook een Lidl is op loopafstand. Basisschool Beppino Sarto zit op 306 meter, en voortgezet onderwijs is te vinden op Parmant Aloysius, op nog geen 100 meter. De huisarts Stroomz Stratum en apotheek Stroomz Apotheek Stratum zitten beide op ongeveer 350 meter. Buslijn 324 stopt op 224 meter bij de halte Roothaanstraat. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoeks Makelaardij en Hoeks Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geert Grootestraat 27A, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van €1.495.000 zich tot de buurt?
De vraagprijs ligt 285% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €388.375. Toch wordt de prijs als marktconform beoordeeld, wat betekent dat de prijs in lijn is met wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Per vierkante meter ligt de prijs 11% onder het buurtgemiddelde, omdat deze woning aanzienlijk groter is dan het gemiddelde in Burghplan.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 9 kamers, waaronder 6 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 1.422 m³. Daarnaast is er een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en een dakterras. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en muurisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1965. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico zegt iets over de kans op problemen met de fundering in de omgeving, niet over de staat van deze woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Geert Grootestraat?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 355 meter en een Lidl op 654 meter. Basisschool Beppino Sarto zit op 306 meter en voortgezet onderwijs op Parmant Aloysius op 98 meter. De huisarts Stroomz Stratum en apotheek Stroomz Apotheek Stratum zitten beide op ongeveer 350 meter. Buslijn 324 stopt op 224 meter bij de halte Roothaanstraat.
Hoe is het wonen in de buurt Burghplan?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,08, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het park "een soort van onze voortuin" en waardeert de activiteiten en barbecues. Een ander noemt de buurt "multicultureel" en wijst op rommel op straat en slecht onderhouden voortuinen. De buurt heeft een mix van positieve en negatieve punten, zo blijkt uit de verhalen.
