Elzent-Noord, Eindhoven
Bekijk buurtDeze royale twee-onder-één-kapwoning uit 1927 staat in een van de mooiste straten van Elzent-Noord. Met 206 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 327 m² ademt het huis karakter en ruimte. De vraagprijs van €1.350.000 ligt 56% boven het buurtgemiddelde van €862.833, maar dat past bij de forse oppervlakte en de bijzondere uitstraling. In Eindhoven zijn twee onder een kapwoningen in Eindhoven schaars, zeker met deze afmetingen.
Elzent-Noord is een rustige, groene buurt vlak bij het centrum van Eindhoven. De buurt telt 1.255 inwoners en kent een mix van koop- en huurwoningen, met veel eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar de straten zijn rustig en groen. De buurt Elzent-Noord staat bekend om zijn statige herenhuizen en ruime opzet. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza, om de hoek, of bij Albert Heijn op tien minuten lopen. Ook Jumbo en SPAR zijn binnen loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool de Hasselbraam, twee straten verder, of naar Saltomontessorischool de Trinoom. Het Van Maerlantlyceum voor voortgezet onderwijs zit ook om de hoek. Het Stadswandelpark is naast de deur. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Soetens Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Poirterslaan 3, Eindhoven
De vraagprijs ligt 56% boven het buurtgemiddelde van €862.833, maar de woning is met 206 m² ook 44% groter dan het buurtgemiddelde van 143 m². Grote twee-onder-één-kapwoningen uit 1927 met een perceel van 327 m² zijn zeldzaam in Elzent-Noord. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de unieke combinatie van oppervlakte, bouwjaar en locatie.
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 29,4% van de koopwoningen een label D of lager, dus label F is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1927. Het label zegt niets over de isolatie van dak, spouw of glas; het kan ook door de verwarmingsinstallatie komen.
Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,4 km afstand, ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Hasselbraam zit op 456 meter, Saltomontessorischool de Trinoom op 599 meter, en het Van Maerlantlyceum (voortgezet onderwijs) op 465 meter. Ook Basisschool Anton van Duinkerken is op 781 meter bereikbaar.
In de buurt zijn 114 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 1.255. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een hoogopgeleide bevolking. Het Stadswandelpark en de groene straten dragen bij aan een veilige, aangename woonomgeving.
In de afgelopen periode stonden woningen in Elzent-Noord gemiddeld 65 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar voor deze specifieke woning is de looptijd niet bekend.
Ja, het Stadswandelpark ligt op 300 meter afstand, dus naast de deur. Ook zijn er meerdere plantsoenen in de buurt. De Poirterslaan zelf is een groene, rustige straat met bomen en ruime voortuinen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €783.000 | €606.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.402 | – |
| Huurprijs | €1.494 p/m | €1.498 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier vanaf 1994 en wil hier niet meer weg voor zover mijn leven dit toelaat. Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen. Het is hier tamelijk veilig wonen, er is buurtpreventie en de bewoners houden alles goed in de gaten. Het is een groot voorrecht om hier te wonen. Alle winkel 's, zorgvoorzieningen liggen op loopafstand evenals het centrum van Eindhoven. Hier wil ik blijven wonen!!!
Ik ken deze buurt in Eindhoven al eventjes maar sinds enkele maanden woon ik hier zelf nu ook. Ik kom vanuit een minder fijne buurt naar hier en het verschil is te merken. Naast soms wat overlast vanwege motoren en feestende mensen vanuit stratum is deze buurt echt top. Veel groen dichtbij het station en de jumbo het is erg fijn.
Ik vind de buurt mooi doordat het erg groen is er is ook 1 hele leuke speeltuin met hondenpoep veldje en een blokhut met leuke activiteiten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €528.000 | €474.990 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.463 | – |
| Huurprijs | €2.018 p/m | €2.056 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.454 | €496.639 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.719 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Poirterslaan 3, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
