Geukerdijk 116
Verspreide huizen Veldmaat ten noorden van de spoorlijn, Haaksbergen
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de rand van Haaksbergen, in de buurt Verspreide huizen Veldmaat ten noorden van de spoorlijn, staat deze vrijstaande woning uit 1920. Met een woonoppervlak van 89 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie noemt 111 m²) en een perceel van maar liefst 6.725 m², biedt dit huis vooral veel buitenruimte. De vraagprijs van €798.000 ligt 51% boven het buurtgemiddelde van €528.500, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk ook eens met andere vrijstaande woningen in Haaksbergen.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 453 m³. Volgens de makelaar heeft het huis dakisolatie en een c.v.-ketel. Er is een vrijstaande stenen garage. De ligging wordt omschreven als vrij uitzicht, buiten de bebouwde kom.
Een rustige buurt met veel gezinnen
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel gezinnen (59% van de huishoudens heeft kinderen) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, geen gezeur en mooi omgeving." Een ander noemt het "Rustig en veel gezinnen". De meeste woningen in deze buurt Verspreide huizen Veldmaat ten noorden van de spoorlijn zijn na 1990 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,4 km, gevolgd door Coop op 3,0 km. Basisschool De Marcellinus ligt op 2,9 km. De huisarts is Het Doktershuis in Haaksbergen op 2,9 km, en de apotheek is Apotheek de Waag op 3,7 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Veldmaat, Oude Kampweg met lijn 63 op 1,8 km. Het treinstation Enschede Kennispark ligt op 7,6 km. De gemeente Haaksbergen heeft verder voorzieningen op korte afstand. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Oosting Makelaardij op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Ligging
Veelgestelde vragen
Over Geukerdijk 116, Haaksbergen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €798.000. Dat ligt 51% boven de gemiddelde vraagprijs van €528.500 in de buurt. De mediaanprijs is €375.000. De prijs per vierkante meter is €8.966 op basis van de makelaar-opgave van 89 m². Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 5 dagen verkocht.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 453 m³. Er is een vrijstaande stenen garage. De makelaar vermeldt dakisolatie en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. Het is aan te raden om zelf te beoordelen of dit voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,4 km, gevolgd door Coop op 3,0 km. Basisschool De Marcellinus ligt op 2,9 km. De huisarts is Het Doktershuis in Haaksbergen op 2,9 km, en de apotheek is Apotheek de Waag op 3,7 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Veldmaat, Oude Kampweg met lijn 63 op 1,8 km.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners en veel gezinnen: 59% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, geen gezeur en mooi omgeving." Een ander noemt het "Rustig en veel gezinnen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1920, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Hoe groot is het perceel en wat is de oppervlakte van de woning?
Het perceel is 6.725 m². De woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² vermeldt. Beide waarden worden genoemd, zonder uitspraak over welke juist is.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Enschede Kennispark, op 7,6 km afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, zoals Veldmaat, Oude Kampweg met lijn 63 op 1,8 km.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen. De makelaar vermeldt dakisolatie, wat kan helpen om warmte vast te houden.
