Veldhaarweg 100
Buurtschap Broekheurne, Enschede
BuurtEen bungalow in het groen
Aan de Veldhaarweg, in de bosrijke omgeving van Buurtschap Broekheurne, staat deze vrijstaande bungalow uit 1965. Met een woonoppervlak van 125 m² en een ruim perceel van 1270 m² woon je hier rustig, met vrij uitzicht. De vraagprijs van €749.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in Enschede, dan zie je dat het woonoppervlak 41% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 213 m².
De woning zelf
De bungalow heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 464 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt hij gedeeltelijk verwarmd met vloerverwarming en een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Leven in Buurtschap Broekheurne
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buitens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Top mooi wandelen met de hond het rutbeek dichtbij, veel rust Top!" Een ander noemt het "buiten in het bos, maar in 5 minuten in een winkelcentrum". De buurt Buurtschap Broekheurne heeft een laag funderingsrisico, zo blijkt uit openbare data.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,5 km, en op 3 km vind je Jumbo en Lidl. Basisschool De Jonge Helden zit op 1,2 km. De huisartsenpraktijk Van Bemmel en Service Apotheek Helmerhoek zijn beide op ongeveer 1,4 km. Bushalte Usselo, Crematorium met lijn 506 ligt op 850 m. Het treinstation Enschede is 5,4 km verderop. De gemeente Enschede heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €644.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 92% gestegen, van €335.000 naar €644.000. De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en bouwjaar 1965. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Twentehuis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veldhaarweg 100, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €749.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €644.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 92% gestegen, van €335.000 naar €644.000.
Wat is de indeling van deze bungalow?
De bungalow heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 464 m³ en het woonoppervlak is 125 m² volgens de makelaar. Het perceel is 1270 m² groot.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1965. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting op deze locatie?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, peiljaar 2022. Dit is niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,5 km. Op 3 km vind je Jumbo en Lidl, en op 3,2 km Coop. Er zijn in totaal 16 supermarkten binnen 5 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Usselo, Crematorium met lijn 506 ligt op 850 m. Andere haltes zijn Enschede, Honinglohoek en Enschede, Wkc Helmerhoek, beide met lijn 2. Het treinstation Enschede is 5,4 km verderop.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Top mooi wandelen met de hond het rutbeek dichtbij, veel rust Top!" Een ander noemt het "buiten in het bos, maar in 5 minuten in een winkelcentrum".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 5 koopwoningen te koop in Buurtschap Broekheurne. De gemiddelde vraagprijs is €805.600 en de mediaan €760.000. De vraagprijs van deze woning is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
