Boekelosestraat 374
Dorp Boekelo, Enschede
BuurtEen vrijstaande woning in een groene omgeving
Deze vrijstaande woning uit 2019 staat in Dorp Boekelo, een buurt waar het rustig wonen is en de natuur dichtbij ligt. Met een vraagprijs van €798.500 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Enschede.
Ruim opgezet met zes kamers
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 665 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 186 m², terwijl de makelaar 165 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 440 m² en volgens de makelaar 480 m². Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Dorp Boekelo
Met ruim 2.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen noemt het "Top mooi wandelen met de hond het rutbeek dichtbij, veel rust Top!". Een andere bewoner vertelt: "Dit gebied is echt buitengebied. 5 minuten lopen naar een zwemplas, 5 seconden lopen naar bomen, vogels en eekhoorns." De buurt Dorp Boekelo heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 227 meter, om de hoek dus, en de Openbare basisschool Molenbeek is op 170 meter. De huisartsenpraktijk De Windmolen zit op 202 meter. Buslijn 506 stopt op 66 meter bij halte Boekelo, Weleweg. Het treinstation Enschede Kennispark ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting door wegverkeer 51 dB Lden is, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Euverman & Nuyts Makelaars Enschede aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boekelosestraat 374, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €798.500. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €532.588 ligt. De prijs per vierkante meter is €4.839 op basis van de makelaar-opgave. In de buurt zijn 17 woningen te koop, met een gemiddelde prijs per m² van €3.637.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 665 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 186 m², terwijl de makelaar 165 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 440 m² en volgens de makelaar 480 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2019 is recent. In de buurt heeft 38,9% van de woningen energielabel A en 22,2% heeft A+ of hoger.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 227 meter en de Openbare basisschool Molenbeek op 170 meter. De huisartsenpraktijk De Windmolen zit op 202 meter. Buslijn 506 stopt op 66 meter bij halte Boekelo, Weleweg. Het treinstation Enschede Kennispark ligt op 4,4 kilometer.
Hoe is het wonen in Dorp Boekelo?
Dorp Boekelo heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Top mooi wandelen met de hond het rutbeek dichtbij, veel rust Top!". Een ander noemt het "echt buitengebied" maar met een winkelcentrum op 5 minuten rijden.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je beoordeling van de woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
