Veldhaarweg 30
Buurtschap Broekheurne, Enschede
BuurtEen vrijstaand huis met veel ruimte
Aan de Veldhaarweg in Buurtschap Broekheurne staat deze vrijstaande woning uit 1998. Met een woonoppervlak van 145 m² en een perceel van maar liefst 2710 m² is er buiten flink wat ruimte. De vraagprijs van 895.000 euro ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Enschede, waar woningen gemiddeld 805.600 euro kosten. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten.
Wat de woning biedt
De woning is in 1998 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 145 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 2710 m² aanzienlijk groter dan het woonoppervlak, wat ruimte biedt voor een ruime tuin. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een garage is niets bekend.
Leven in Buurtschap Broekheurne
Met zo'n 1500 inwoners is dit een rustige buitengebied-buurt, waar 36 procent van de bewoners tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, en een van hen zegt: "Top mooi wandelen met de hond het rutbeek dichtbij, veel rust Top!" Een andere bewoner vult aan: "Dit gebied is echt buitengebied. 5 minuten lopen naar een zwemplas, 5 seconden lopen naar bomen, vogels en eekhoorns." De buurt Buurtschap Broekheurne kent weinig stedelijke drukte, met een omgevingsadressendichtheid van 205 per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1,4 km afstand, of iets verder bij Jumbo of Lidl op 2,9 km. Basisschool De Jonge Helden ligt op 1,1 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Van Bemmel op 1,3 km. Buslijn 506 stopt bij halte Usselo, Crematorium op 900 meter, en buslijn 2 bij halte Enschede, Honinglohoek op 1,2 km. Het treinstation Enschede ligt op 5,3 km. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Ook hittestress is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jahnig + ter Braak aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veldhaarweg 30, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 895.000 euro. In de buurt Buurtschap Broekheurne ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 805.600 euro, met een mediaan van 760.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.172 euro op basis van de BAG-oppervlakte, terwijl het buurtgemiddelde 4.709 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de buitenruimte?
Het perceel is 2.710 m² groot, wat aanzienlijk meer is dan het woonoppervlak van 145 m². Dit heeft veel ruimte voor een tuin of andere buitenvoorzieningen. De woning is vrijstaand, dus je hebt rondom je eigen grond. De makelaar heeft geen verdere details over de tuin of buitenruimte gepubliceerd.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,4 km, en Jumbo en Lidl liggen op 2,9 km. Basisschool De Jonge Helden zit op 1,1 km, en de huisarts is Huisartsenpraktijk Van Bemmel op 1,3 km. De apotheek Service Apotheek Helmerhoek ligt op 1,4 km. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 506 nemen bij halte Usselo, Crematorium op 900 meter.
Hoe is het wonen in Buurtschap Broekheurne?
Buurtschap Broekheurne is een rustige buitengebied-buurt met ongeveer 1.500 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "mooi buitenaf" met veel rust en wandelmogelijkheden, terwijl een ander benadrukt dat je in 5 minuten met de auto bij een groot winkelcentrum bent. Het is een buurt waar noaberschap heerst.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of garage, of de isolatie staat niets in de advertentie.
